Landgut mit Olivenhain und Bauernhaus in Klasse A1, Galtellì, Nuoro

Bauernhaus der Klasse A1 im Hinterland des Golfs von Orosei mit Agriturismo, Schwimmbad und Land zu verkaufen in Galtellì, Nuoro - Sardinien. In der üppigen Landschaft im Hinterland des Golfs von Orosei, inmitten jahrhundertealter Olivenhaine und Cannonau-Weinberge, liegt dieses typisch sardische Bauernhaus, das als Agrotourismus der Klasse A1 genutzt wird. Das hufeisenförmige, einstöckige Gebäude mit weißen Wänden windet sich um einen zentralen Innenhof und hat die Zimmer auf beiden Seiten und den Essbereich in der Mitte. Das Restaurant, das über eine 90 Quadratmeter große Veranda zugänglich ist, verfügt über eine Fläche von 115 Quadratmetern und bietet 80 bis 100 Sitzplätze. Es gibt elf Zimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage und Möbeln im lokalen Stil. Das schöne 50 Quadratmeter große Schwimmbad ist mit einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Pavillon ausgestattet. Auf den 6 Hektar Land wird auf 5 Hektar Öl aus den 700 jahrhundertealten Olivenbäumen gewonnen, und auf einem Hektar Weinberge wird Cannonau- und Vermentino-Wein hergestellt. Das Meer in Orosei ist nur 13 km entfernt und Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo und Galtellì sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die strategische Lage, die landwirtschaftliche Produktion und die Wärme des sardischen Bodens machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition für diejenigen, die in dieser Ecke des Paradieses leben und arbeiten möchten. ref: SRD3129

Wo: Galtellì, Provinz: Nuoro, Region: Sardinien

Typ: Landgut bestehend aus 6 Hektar Land und 1000 Quadratmetern Gebäude, die als Agritourismus genutzt werden, mit Restaurant und Schwimmbad

Nebengebäude: 1 Raum für die Ölabfüllung von ca. 20 Quadratmetern, + landwirtschaftlicher Schuppen von 200 Quadratmetern

Baujahr: 2005, 2015, 2021

Zustand: ausgezeichnet

Land/Garten: 5 Hektar Olivenhain mit 700 jahrhundertealten Olivenbäumen und 1 Hektar Weinberg (für die Produktion von Cannonau und sardischem Vermentino)

Terrasse/Balkon: Veranda

Pool: 10 x 5 m mit Chlor

Aufteilung:
Untergeschoss: Abstellkeller, ca. 60 qm
Erdgeschoss: zwei Speisesäle von 80 und 35 m² mit Zugang von überdachten Veranden, Toiletten, Fernsehraum, Küche von 36 m² und Toiletten, Umkleideraum für das Personal mit angeschlossener Toilette, Waschküche, Abstellraum, 11 Doppelzimmer von ca. 15 m² mit Zugang von überdachten Veranden + Toiletten

Entfernung von Dienstleistungen: 2 km

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen Olbia km 98, Cagliari km 205

Weiße Straße: 150 m

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: photovoltaisch
Wasser: 1 Brunnen 20 m tief für hygienische Zwecke
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Grube Imhof
Fotovoltaik-Wärmepumpenanlage

Teilweise möbliert zu verkaufen

Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben

Energieklasse: A1

Apolloni & Blom RE führt eine technische Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und katastermäßigen Zustand der jeweiligen Immobilie. Die Due-Diligence-Prüfung kann von Kunden, die ein großes Interesse an der Immobilie zeigen, angefordert werden.