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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602179

HISTORISCHES DORF, CHIANTI CLASSICO WEINBERGE, WEINKELLER, SIENA-TOSKANA

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 30 Zimmer
  • · 11.000.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Tausend Jahre alter Steinweiler mit 135,6 ha Bio-Weinbauernhof und Weingut in Castellina in Chianti, Siena zu verkaufen. In den Hügeln der prestigeträchtigen Chianti Classico-Landschaft liegt ein biologischer Weinbaubetrieb mit einer Ausdehnung von ...mehr lesen
Tausend Jahre alter Steinweiler mit 135,6 ha Bio-Weinbauernhof und Weingut in Castellina in Chianti, Siena zu verkaufen. In den Hügeln der prestigeträchtigen Chianti Classico-Landschaft liegt ein biologischer Weinbaubetrieb mit einer Ausdehnung von 135,6 ha, von denen 33,3 ha mit Reben bepflanzt sind, der aus zwei getrennten Kernen besteht: der erste, mit dem Weiler aus dem 11. Jahrhundert, wurde gekonnt in Ferienwohnungen und eine separate Villa umgewandelt; der zweite, der die Büros und den Weinkeller umfasst, ist ein Spektakel neuer Technologie in Verbindung mit dem Charme von Backstein, Säulengängen, Bögen und hohen Gewölbedecken. Alle Häuser bewahren den Charme toskanischer Landhäuser mit gewölbten Loggien und rauen Steinfassaden, die auf einen Innenhof blicken, während die Innenräume durch den rustikalen Stil mit hohen Decken mit Holzbalken und freiliegenden Terrakottafliesen, Steinwänden, Ziegelbögen und holzbefeuerten Kaminen aufgewertet werden. Seit 40 Jahren widmen sich die jetzigen Eigentümer der Herstellung von Qualitätsweinen des Chianti Classico, indem sie die Weinberge, die Weinbereitung und den Reifekeller renovieren und seit 2009 die Bio-Zertifizierung anstreben. Jährlich werden ca. 75.000 Flaschen produziert, von denen 75 % ins Ausland verkauft werden, mit einem Potenzial von bis zu 200.000 Flaschen pro Jahr. Die biologische Produktion von DOP-zertifiziertem evo Öl mit den Sorten Correggiolo, Moraiolo und Leccino ist hervorragend.
PROPERTY Ref: CNT2809

Wo: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Typ: Weingut von 135,6 Hektar mit Chianti Classico Weinbergen und Olivenhainen; Weiler aus dem 11. Jahrhundert mit insgesamt 4802 m², einschließlich der Hauptvilla von 1228 m²; Weilergebäude für weitere 1.497 m², die als Firmenbüros genutzt werden; Verkostungsräume und Wohnungen; ein Weinkeller von 2077 m²
Baujahr: um 1000
Jahr der Renovierung: 2000er Jahre
Land: 135,6 ha, davon 33,3 ha Weinberge, 4,7 ha Olivenhaine, 47,4 ha Ackerland (geeignet für Neuanpflanzung und/oder Anbau) und 48,2 ha Wald

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bauernhof
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1000
  • Zimmer (gesamt)
    30
  • Anzahl Schlafzimmer
    11
  • Anzahl Badezimmer
    8
  • Gartenfläche (ca.)
    9.000 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    CNT2809

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.290,71 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 50 km, Pisa 55 km
Weiße Straße: 200 m, die Auffahrt

SP 130 di Castagnoli 55 · 53011 Castellina in Chianti · ITA

Sonstiges

Details zur Weinproduktion
- Derzeitige Rebfläche: 33,3 Hektar, davon 15,3 ha Chianti Classico DOCG und 18,0 ha Toscana IGT
- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc und Chardonnay
- Lage: 250 - 550 m über dem ...mehr lesen
Details zur Weinproduktion
- Derzeitige Rebfläche: 33,3 Hektar, davon 15,3 ha Chianti Classico DOCG und 18,0 ha Toscana IGT
- Rebsorten: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc und Chardonnay
- Lage: 250 - 550 m über dem Meeresspiegel
- Pflanzschema: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m | 2,90 × 1,00 m
- Erziehungssystem: Kordon mit Sprossen (5.270 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: Chianti Classico DOCG 35.000/45.000 Flaschen; Chianti Classico DOCG Gran Selezione 9.000/11.000 Flaschen, Toscana Rosso IGT 21.000 Flaschen und Toscana Bianco IGT 4.000 Flaschen
- Erzeugte Weine: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT und Toscana Bianco IGT

Details zur Produktion von nativem Olivenöl extra:
- Fläche: 4,7 ha, davon 1,3 ha DOP Chianti Classico und 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi
- Kultursorten: Correggiolo, Moraiolo und Leccino
- Jährliche Produktion: bis zu 2.100 kg

Aufteilung:
Herrschaftshaus, 1228 qm:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer, 2 Ateliers, Bügelzimmer und Bad
Wohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad
Arbeitszimmer mit Kamin, Garage, Direktverkauf
Erster Stock: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder
Wohnung: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zweites Gebäude:
Erdgeschoss: Keller
Erster Stock: Wohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer; Weinkeller; Verkostungsraum

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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