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Engel & Völkers Hamburg-Barmbek
Razwan Ashraf
22305 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30602147
Exklusives Penthouse mit privatem Dachgarten
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 180 m² Wohnfläche
- · 1.990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ein echtes Unikat im beliebten Barmbek-Nord. In der 6. Etage eines Neubaus von 2021 erwartet Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Besonders beeindruckend ist der rund 300 m² große Dachgarten, der
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Diese Immobilie ist ein echtes Unikat im beliebten Barmbek-Nord. In der 6. Etage eines Neubaus von 2021 erwartet Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Besonders beeindruckend ist der rund 300 m² große Dachgarten, der Wohnen über den Dächern Hamburgs neu definiert. Hier verbinden sich urbaner Komfort und exklusiver Freiraum – mit Ausblick bis zur Elbphilharmonie und zum Hafen. Der Fahrstuhl fährt direkt in die Wohnung und bietet exklusiven Zugang. Beim Betreten gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Ein Wintergarten mit flexiblen Schiebeelementen erweitert den Wohnraum und schafft ganzjährig einen vielseitigen Lieblingsplatz – ob sonnige Lounge, Essbereich oder Rückzugsort. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert, aber leicht separiert. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie maßgefertigte Plissees sorgen für Komfort und Stil. Ein zweiter Flur führt in den privaten Bereich mit vier individuell nutzbaren Zimmern. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit Bad en suite inklusive bodengleicher Dusche, Badewanne und angrenzender Ankleide sowie direktem Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Duschbad mit separatem Balkon ergänzt diesen Bereich. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit kleiner Zusatzküche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen separaten Kellerraum. Diese Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem Außenbereich, der in Barmbek-Nord einzigartig ist, macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit – stilvolles Stadtleben mit echtem Freiraum über den Dächern Hamburgs.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerW-0300LG
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Standort & Lage
Barmbek ist ein äußerst beliebter Stadtteil Hamburgs, der sich durch seine architektonische Vielfalt auszeichnet. Hier treffen klassische Rotklinker-Backsteinbauten auf prächtige Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten – ein perfektes Beispiel für
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Barmbek ist ein äußerst beliebter Stadtteil Hamburgs, der sich durch seine architektonische Vielfalt auszeichnet. Hier treffen klassische Rotklinker-Backsteinbauten auf prächtige Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten – ein perfektes Beispiel für die gelungene Mischung aus Alt und Neu. Barmbek-Nord gehört zu den am schnellsten wachsenden und dynamischsten Vierteln der Stadt. Die Fuhlsbüttler-Straße direkt vor der Tür, die als pulsierende Ader des Stadtteils gilt, ist das lebendige Zentrum, in dem das Leben tobt.
Die Infrastruktur ist hervorragend – Läden des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomie befinden sich direkt in der Umgebung. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg bieten kulturelle Unterhaltung, und der nahegelegene Stadtpark, der in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls exzellent: Die U-Bahnstation Barmbek ist nur wenige Gehminuten entfernt und lässt sie mit U- und S-Bahn, das Stadtzentrum in nur 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahn ist über den Horner Kreisel schnell zu erreichen - so kommen Sie auch mit dem Pkw schnell an ihr Ziel. Barmbek bietet somit alles, was das urbane Leben lebenswert macht.
Anbieter
Engel & Völkers Hamburg-Barmbek
Firma Hamburg Südost Immobilien GmbH
Hellbrookstraße 61
22305 Hamburg
22305 Hamburg
Ansprechpartner