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SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael

Geim
81827 München
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bellevue.de-ID: 30602067

Secret Sale: Ein Zuhause beginnt mit dem richtigen Boden!

  • Grundstück
  • · 745 m² Grundstücksfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist der Anfang einer neuen Geschichte. Im Rahmen unseres Secret Sale bieten wir Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Baugrundstück zu erwerben, das mit Klarheit, Struktur und Charme überzeugt.

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Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist der Anfang einer neuen Geschichte. Im Rahmen unseres Secret Sale bieten wir Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Baugrundstück zu erwerben, das mit Klarheit, Struktur und Charme überzeugt.

Hier gestalten Sie ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt: sei es ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, oder ein Refugium der Ruhe und Geborgenheit für zwei Generationen. Dank des rechteckigen Zuschnitts und der attraktiven Südwest-Ausrichtung eröffnet sich Ihnen maximale Freiheit für Architektur und Lichtgestaltung.

- rechteckige, klare Form – perfekt nutzbar für moderne Wohnkonzepte
- attraktive Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartenflächen
- voll erschlossen und sofort bebaubar – Sie können direkt mit Ihrer Planung starten

Dieses Grundstück ist nicht austauschbar, sondern ein Fundament, auf dem Sie Zukunft bauen. Es schenkt Raum für Nähe, Geborgenheit und Wachstum – für Momente, die bleiben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines diskreten Verkaufsprozesses zu werden, der nur wenigen Interessenten vorbehalten ist. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit und Bestand.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    745 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    SteGe 5011

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Das Grundstück liegt vor den Toren Haags im südöstlichen Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn und gehört zur Region Südostoberbayern. Sie ist ländlich geprägt, verkehrstechnisch gut angebunden und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe ...mehr lesen
Das Grundstück liegt vor den Toren Haags im südöstlichen Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn und gehört zur Region Südostoberbayern. Sie ist ländlich geprägt, verkehrstechnisch gut angebunden und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen strukturiert.

Die nächstgrößeren Städte sind Mühldorf am Inn (ca. 34 km entfernt) und Wasserburg am Inn (ca. 14 km). Beide Orte bieten weiterführende Schulen, Krankenhäuser, ein umfangreiches Einzelhandelsangebot sowie Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und stellt eine direkte Verbindung nach München und Passau her. Über die Autobahn A94, die in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist, besteht eine sehr gute Anbindung an das Münchner Umland.

Infrastruktur: In der Gemeinde selbst befinden sich eine Schule und eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wertentwicklung & Nachfrage: Der Markt zeigt sich in den letzten Jahren stabil. Die Nachfrage nach Aufgrund der Nähe zur A94 und der guten Erreichbarkeit von München zählt die Lage mittlerweile zu den „ruhigen Rückzugsorten“ mit Potenzial.

83527 Winden · DEU

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Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen dieses diskreten Secret Sales nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantworten können.

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SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael

Frau Stefanie Geim
Wasserburger Landstr. 266
81827 München
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Wasserburger Landstraße 266
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael, Wasserburger Landstr. 266, 81827 München, Fax: 089 4530 5040, Tel: 089 4545 4661, info@stege-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael, Wasserburger Landstr. 266, 81827 München, Fax: 089 4530 5040, info@stege-immo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefanie Geim


Wasserburger Landstr. 266 266
81827 München
DEU
Tel.: 089 54046770
E-Mail: team@stege-immo.de
Homepage: http://www.stege-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt, durch das Landratsamt Erding Alois-Schießl-Platz 2, 85435 Erding

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 26889589

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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