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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30601959

Kreta, Sellia: Komplex von renovierten Häusern mit der Möglichkeit des zusätzlichen Baus zum Verkauf

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 1.800 m² Grundstücksfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Komplex von renovierten Häusern mit der Möglichkeit des zusätzlichen Baus zum Verkauf in Sellia Rethymno. Dies ist ein Komplex von vier renovierten Steinhäusern mit einer Gesamtfläche von 180 m² auf einem Grundstück von 1.800 m² mit privatem ...mehr lesen
Komplex von renovierten Häusern mit der Möglichkeit des zusätzlichen Baus zum Verkauf in Sellia Rethymno. Dies ist ein Komplex von vier renovierten Steinhäusern mit einer Gesamtfläche von 180 m² auf einem Grundstück von 1.800 m² mit privatem Parkplatz für 6 Autos, innerhalb des Dorfes, mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Libysche Meer.

Der Komplex besteht aus vier unabhängigen Gebäuden mit gemeinsamen gepflasterten Gehwegen, die zu einer Plattform führen, auf der sich der Parkplatz des Komplexes befindet.
Vom Haupteingang des Komplexes aus finden Sie auf der linken Seite das erste Gebäude, das aus einem Einzelzimmer mit Waschbecken und Toilette besteht.
Direkt gegenüber befindet sich das zweite Gebäude, das aus einem großen offenen Raum mit einem alten Kamin besteht - einem Raum mit Waschbecken und einem Raum mit Toilette. Von diesem Raum aus gelangen Sie über eine interne Steintreppe mit einem beeindruckenden hölzernen Handlauf in einen großen, von Fenstern umgebenen Raum mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Dorf und die Umgebung. . Der Zugang in die erste Etage des Gebäudes ist auch von außen über eine Steintreppe möglich.
Hinter und links des Komplexes befindet sich ein weiteres zweistöckiges Gebäude mit einem Einzelzimmer mit Waschbecken, einem WC und einem Dachboden, der einen zusätzlichen Raum bildet, der als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Außenbereich verfügt der Komplex über einen privaten Innenhof mit gewundenen Wegen, die zum höchsten Punkt des Komplexes führen, wo sich der Parkplatz befindet. Von diesem Punkt aus sind die Plattform, der gesamte Komplex, das Dorf Selia und das Meer sichtbar.
Darüber hinaus kann in der Anlage ein zusätzliches Gebäude errichtet werden, da die maximale Struktur des Grundstücks nicht abgedeckt wurde.
Es ist erwähnenswert, dass die Renovierung des Komplexes mit hochwertigen Baumaterialien durchgeführt wurde, um seinen traditionellen Charakter nicht zu verändern. Stein und Holz wurden harmonisch kombiniert und bieten modernen Komfort in einer ruhigen Gegend im Hinterland von Rethymno.
Die Immobilie kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die geschäftliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.

Sellia ist ein Dorf und Sitz der gleichnamigen Gemeinde der Gemeinde Agios Vassiliou in der Regionaleinheit Rethymno auf Kreta. Sie sind 35 Kilometer von Rethymno entfernt und befinden sich auf einer Höhe von 280 m. Die Siedlung ist an den Hängen von zwei Hügeln gebaut, was ihr einen hervorragenden Blick auf das Libysche Meer bietet. In der Nähe des Dorfes befindet sich der Eingang zur Kotsifou-Schlucht. Das Dorf wurde nie von den Türken erobert und ist bekannt für seine revolutionären Kämpfe. In Sellia gibt es 15 Kirchen aus byzantinischer Zeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.800 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Anbieter-Objektnummer
    E-1031h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

? Sellia (PLZ 740 60) – Panoramadorf an der Südküste bei Plakias
Sellia ist ein wunderschönes traditionelles Dorf in der Präfektur Rethymno, bekannt für seine spektakuläre Lage auf einem Hügel mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Südküste ...mehr lesen
? Sellia (PLZ 740 60) – Panoramadorf an der Südküste bei Plakias
Sellia ist ein wunderschönes traditionelles Dorf in der Präfektur Rethymno, bekannt für seine spektakuläre Lage auf einem Hügel mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Südküste Kretas und das Libysche Meer. Nur wenige Minuten von den bekannten Stränden und dem touristischen Zentrum von Plakias entfernt, bietet Sellia eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu lebendigen Küstenorten.

? Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Sellia ist friedlich und authentisch. Die Dorfbewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und die traditionelle kretische Kultur ist überall spürbar. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Brise und unvergessliche Sonnenuntergänge, die man von vielen Punkten des Dorfes aus genießen kann.

? Verkehr & Infrastruktur
Sellia ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Zielen der Region.

Plakias (Zentrum): ca. 3,5 km entfernt, ca. 11 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 30,6 km entfernt, ca. 38 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 86 km entfernt, ca. 1 Stunde, 26 Minuten Fahrzeit.
Chania International Airport (CHQ): ca. 92,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 31 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 143 km entfernt, ca. 2 Stunden, 2 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Sellia ist ein Paradies für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der schönsten Strände Kretas, darunter Souda Beach, Damnoni und Ammoudi. Die imposante Kotsifou-Schlucht und das Hinterland laden zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.

? Immobilien & Standortpotential – Haus mit Meerblick an der Südküste Kretas
Der Immobilienmarkt in Sellia ist besonders attraktiv für Käufer, die ein Ferienhaus mit Meerblick, eine Villa oder ein Grundstück in einer begehrten Lage mit Panoramablick suchen. Die Südküste Kretas ist bei Investoren sehr beliebt. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, hilft Ihnen gerne dabei, ein passendes Objekt in dieser schönen Gegend zu finden.

Kreta · 740 60 Sellia bei Plakias · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

UST-ID-NUMMER
EL178996963
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