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Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30601825
2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon in bevorzugter Lage von Meerbusch-Büderich
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 67 m² Wohnfläche
- · 275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, ...mehr lesen
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer, zum Wohnzimmer sowie zum 2014 modernisierten Badezimmer bietet. Das Badezimmer wurde mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Spotlights ausgestattet und verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Zusätzlich finden Sie hier einen separaten Abstellraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.
Aufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zur angrenzenden Küche, die ebenfalls mit modernen Fliesen versehen ist, sowie zum großzügigen Balkon in Südwestausrichtung. Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und ist damit der ideale Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer, zum Wohnzimmer sowie zum 2014 modernisierten Badezimmer bietet. Das Badezimmer wurde mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Spotlights ausgestattet und verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Zusätzlich finden Sie hier einen separaten Abstellraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.
Aufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zur angrenzenden Küche, die ebenfalls mit modernen Fliesen versehen ist, sowie zum großzügigen Balkon in Südwestausrichtung. Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und ist damit der ideale Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)67,21 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1433-ETW-JB
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat300 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis2027-09-06
-
EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Badezimmer 2014 erneuert
- Walk-in-Dusche
- Neuwertiger Fliesenboden in Bad und Küche
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- großzügiger, überdachter Balkon
- gepflegtes Vierparteienhaus
- Arlamanlage am Haus
- Eigentümergemeinschaft verwaltet sich ...mehr lesen
- Walk-in-Dusche
- Neuwertiger Fliesenboden in Bad und Küche
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- großzügiger, überdachter Balkon
- gepflegtes Vierparteienhaus
- Arlamanlage am Haus
- Eigentümergemeinschaft verwaltet sich ...mehr lesen
- Badezimmer 2014 erneuert
- Walk-in-Dusche
- Neuwertiger Fliesenboden in Bad und Küche
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- großzügiger, überdachter Balkon
- gepflegtes Vierparteienhaus
- Arlamanlage am Haus
- Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Walk-in-Dusche
- Neuwertiger Fliesenboden in Bad und Küche
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- großzügiger, überdachter Balkon
- gepflegtes Vierparteienhaus
- Arlamanlage am Haus
- Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Standort & Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rheindeich, nur wenige Minuten entfernt. Der Deich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rheindeich, nur wenige Minuten entfernt. Der Deich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Joggen in idyllischer Umgebung. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Büderich liegt direkt vor den Toren Düsseldorfs und ist der bevorzugte Wohnort für alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung mit direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße, die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich, ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot reicht von Cafés und Bistros bis hin zu Gourmetrestaurants. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte frische Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten (Königsallee) erreichbar. Die U-Bahnlinie U76 verbindet Meerbusch-Büderich direkt mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und dem Krefelder Hauptbahnhof. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an die Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen, das Messezentrum und die Esprit-Arena sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen – besonders für Naturliebhaber und Menschen, die ein aktives Leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser suchen.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch