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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30601825

2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon in bevorzugter Lage von Meerbusch-Büderich

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 275.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1972.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, ...mehr lesen
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Vierparteienhaus aus dem Jahr 1972.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m².

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer, zum Wohnzimmer sowie zum 2014 modernisierten Badezimmer bietet. Das Badezimmer wurde mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Spotlights ausgestattet und verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Zusätzlich finden Sie hier einen separaten Abstellraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.


Aufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zur angrenzenden Küche, die ebenfalls mit modernen Fliesen versehen ist, sowie zum großzügigen Balkon in Südwestausrichtung. Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und ist damit der ideale Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67,21 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1433-ETW-JB

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    300 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2027-09-06
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Badezimmer 2014 erneuert
- Walk-in-Dusche
- Neuwertiger Fliesenboden in Bad und Küche
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- großzügiger, überdachter Balkon
- gepflegtes Vierparteienhaus
- Arlamanlage am Haus
- Eigentümergemeinschaft verwaltet sich ...mehr lesen
- Badezimmer 2014 erneuert
- Walk-in-Dusche
- Neuwertiger Fliesenboden in Bad und Küche
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- großzügiger, überdachter Balkon
- gepflegtes Vierparteienhaus
- Arlamanlage am Haus
- Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rheindeich, nur wenige Minuten entfernt. Der Deich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rheindeich, nur wenige Minuten entfernt. Der Deich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Joggen in idyllischer Umgebung. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Büderich liegt direkt vor den Toren Düsseldorfs und ist der bevorzugte Wohnort für alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung mit direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße, die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich, ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot reicht von Cafés und Bistros bis hin zu Gourmetrestaurants. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte frische Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten (Königsallee) erreichbar. Die U-Bahnlinie U76 verbindet Meerbusch-Büderich direkt mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und dem Krefelder Hauptbahnhof. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an die Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen, das Messezentrum und die Esprit-Arena sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen – besonders für Naturliebhaber und Menschen, die ein aktives Leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser suchen.

40667 Meerbusch · Büderich · DEU

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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