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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30601805

I Familien- und Mehrgenerationenhaus mit Traumgarten | Ruhe und Natur | Garage vorhanden I

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 196 m² Wohnfläche
  • · 987 m² Grundstücksfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt Goethestraße 28 handelt es sich um ein charmantes Haus, das sich über drei Etagen erstreckt und auf einem großzügigen, traumhaften Grundstück mit viel Grün und Baumbestand liegt. Auf dem Anwesen laden verschiedene Ruhezonen, ein ...mehr lesen
Bei dem Objekt Goethestraße 28 handelt es sich um ein charmantes Haus, das sich über drei Etagen erstreckt und auf einem großzügigen, traumhaften Grundstück mit viel Grün und Baumbestand liegt. Auf dem Anwesen laden verschiedene Ruhezonen, ein kleiner Teich und ein gemütlicher Holzpavillon zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich befinden sich eine Garage und ein praktischer Anbau auf dem Grundstück, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Wohnhaus und die Garage wurden in den 1930er-Jahren erbaut und über mehrere Generationen liebevoll bewohnt. Im Jahr 1992 wurden Dach und Decken erneuert, die Wärmedämmung verbessert, der Innenausbau modernisiert, neue Fenster eingebaut und die Fußböden erneuert, wodurch auch wesentliche Veränderungen an der Grundrissgestaltung vorgenommen wurden. Im Jahr 1993 erfolgte die Modernisierung der Bäder, 2004 wurde das Treppenhaus renoviert, und 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für die Heizungsanlage schafft.

Hinweis:

1. Der zu verkaufende Besitz umfasst alle genannten Flurstücke, die im Rahmen des Verkaufs gemeinsam veräußert werden. Es kann geprüft werden, ob das mittlere Flurstück für eine zusätzliche Wohnraumbebauung geeignet ist. In diesem Fall müsste eine Anfrage beim Bauordnungsamt gestellt werden.

2. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Bilder und Wohndetails im Exposé abbilden konnten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Sollten Sie Fragen haben, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, um das Haus persönlich zu begehen und sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

3. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist jedoch bereits beantragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    196,39 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    987 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    66491_W

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.502,11 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Keller
Das Haus weist inden einzelnen Etagen unterschiedliche Ausstatungsstandads auf

Erdgeschoss:
Das renovierte Erdgeschoss besticht durch eine gemütliche Einrichtung, die von den Eigentümern liebevoll gestaltet wurde. Hier fühlt man sich sofort zu Hause. ...mehr lesen
Das Haus weist inden einzelnen Etagen unterschiedliche Ausstatungsstandads auf

Erdgeschoss:
Das renovierte Erdgeschoss besticht durch eine gemütliche Einrichtung, die von den Eigentümern liebevoll gestaltet wurde. Hier fühlt man sich sofort zu Hause. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ursprünglich zwei Zimmer, die zu einem Raum zusammengelegt wurden, bietet viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre.

1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Boden ist mit einem Textilbelag ausgestattet. Ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche und ein Küchenraum rundet diese Ebene ab. Hier finden Sie einen einfacheren Ausstattungsstandard als im Erdgeschoss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem gibt es eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Auch hier ist ein einfacher Ausstattungsstandard vorhanden, der viel Raum für Kreativität und individuelle Renovierungsideen lässt.

Standort & Lage

Regis-Breitingen ist eine Stadt in Sachsen, Deutschland. Die Stadt liegt im Landkreis Leipzig und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Hier sind einige Informationen zur Lage und Umgebung von Regis-Breitingen:

Geografische ...mehr lesen
Regis-Breitingen ist eine Stadt in Sachsen, Deutschland. Die Stadt liegt im Landkreis Leipzig und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Hier sind einige Informationen zur Lage und Umgebung von Regis-Breitingen:

Geografische Lage:
Regis-Breitingen liegt im südlichen Teil von Sachsen und gehört zum Leipziger Land. Die Stadt befindet sich etwa 35 Kilometer südlich von Leipzig.

Verkehrsanbindung:
Regis-Breitingen ist exzellent an Leipzig über das S-Bahn-Netz (S5) angebunden. In nur 32 Fahrminuten erreichen Sie stressfrei den Marktplatz von Leipzig. Die Autobahn A38 verläuft in der Nähe, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Geschichte und Sehenswürdigkeiten:
Regis-Breitingen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Die Stadt hat historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die Vergangenheit bieten. Dazu gehören möglicherweise alte Kirchen, Fachwerkhäuser oder andere historische Bauwerke.

Umgebung:
Die Umgebung von Regis-Breitingen ist von einer landschaftlich reizvollen Gegend geprägt. Die Region bietet grüne Wiesen, Wälder und andere Naturgebiete, die sich für Spaziergänge oder Wanderungen eignen.

In der Umgebung:

Discounter: 220 m
Arztpraxis: 200 m
Ärztliches Versorgungszenrtum: 1,1 km
Apotheke: 500 m
Freibad: 1,0 km
Grundschule: 650 m
Oberschule: 350 m
Gymnasium: 8,6 km (in Borna, mit dem Bus erreichbar)
Kindergarten: 800 m
Stadtverwaltung: 700 m
Bus: 450 m
S-Bahn: 1,7 km
Haselbacher See: 2,9 km

04565 Regis-Breitingen · DEU

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Sonstiges

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle ...mehr lesen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
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Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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