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HausHirsch GmbH

Alexander Stumpf
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30601587

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage Weidens - Bauplatz zum Haus 155m2 exkl.

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 8 Zimmer
  • · 390 m² Wohnfläche
  • · 183 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage in Weiden! Dieses vielseitige Objekt eignet sich perfekt für Familien, Kapitalanleger und Investoren, die nach einer exklusiven Immobilie suchen. Bauplatz zum Haus 178m2 ...mehr lesen
Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage in Weiden! Dieses vielseitige Objekt eignet sich perfekt für Familien, Kapitalanleger und Investoren, die nach einer exklusiven Immobilie suchen. Bauplatz zum Haus 178m2 exkl.

Das Haus bietet die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzepts, sodass mehrere Generationen unter einem Dach leben können. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und modernen Ausstattung ist es auch ideal als Studentenwohnheim geeignet.

Die zentrale Lage in Weiden sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt zu bieten hat.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine lukrative Investition für die Zukunft zu tätigen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1933
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    390 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    183 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    150 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2526461

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,58 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Sie betreten das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Weiden und werden sofort von dem Charme des Gebäudes aus dem Jahr 1933 beeindruckt. Auf einer Grundstücksfläche von 183,0 qm erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss ...mehr lesen
Sie betreten das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Weiden und werden sofort von dem Charme des Gebäudes aus dem Jahr 1933 beeindruckt. Auf einer Grundstücksfläche von 183,0 qm erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Geschäfts-/Büroeinheit mit 101,0 qm, die über einen separaten Hauseingang in der Moltkestraße verfügt. Hier haben Sie die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren und Kunden zu empfangen.

Über die Treppen gelangen Sie in den ersten Stock, wo eine Wohneinheit mit 101,0 qm auf Sie wartet. Mit einer Küche, einem Badezimmer und drei Zimmern bietet dieser Bereich ausreichend Platz für entspanntes Wohnen.

Der zweite Stock beeindruckt ebenfalls mit einer Wohneinheit von 101,0 qm, die sich in Küche, Bad und drei Zimmer unterteilt. Hier können Sie sich wohlfühlen und den Blick über die Stadt genießen.

Im dritten Stock erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit 86,5 qm. Auch hier finden Sie eine moderne Küche, ein Badezimmer und zwei gemütliche Zimmer, die zum Verweilen einladen.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen fünf Räume sowie ein Waschraum zur Verfügung, während der komplett ausgebaute Dachboden mit 75,0 qm zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet.

Die laufenden Renovierungsarbeiten sorgen dafür, dass das Gebäude in gutem Zustand ist und keine zusätzlichen Maßnahmen erforderlich sind. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 155,0 qm zu erwerben, das bereits über einen Bebauungsplan verfügt und bisher als Garten genutzt wurde.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage in Weiden ein vielseitiges und attraktives Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bzw. Geschäftsfläche in einem historischen Gebäude mit modernem Flair.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Weiden in der Oberpfalz, welcher durch eine ideale Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf – von Supermärkten ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Weiden in der Oberpfalz, welcher durch eine ideale Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf – von Supermärkten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur optimal, mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft sind vielfältig, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés im Zentrum von Weiden. Die nächste Stadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die nächste Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt.

Dieser Standort bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer attraktiven Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen ideal ist.

92637 Weiden in der Oberpfalz · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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