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ARNE WULF Immobilien

Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30601479

Landhaus mit großem Grundstück in 19386 Granzin

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 2.146 m² Grundstücksfläche
  • · 149.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Landhaus mit großem Grundstück in 19386 Granzin

Dieses Landhaus aus dem Baujahr 1864 vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit solider Substanz und fortlaufenden Modernisierungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175,3 m², ...mehr lesen
Landhaus mit großem Grundstück in 19386 Granzin

Dieses Landhaus aus dem Baujahr 1864 vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit solider Substanz und fortlaufenden Modernisierungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175,3 m², derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung.
Das Haus ist in traditioneller Fachwerkbauweise mit Lehmwänden errichtet und wurde später mit Gasbeton sowie einer gedämmten Putzfassade modernisiert. Ein Kriechkeller ist vorhanden.
Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von 2.146 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu Tierhaltung.

Erdgeschoss (ca. 120 m²):
3 Zimmer, Küche, Flur, Vollbad mit Fußbodenheizung und Hauswirtschaftsraum.
Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen sorgt für behagliche Wärme gerade zur kalten Jahreszeit.

Dachgeschoss (ca. 85 m²):
2 Zimmer, Kammer, Küche, Flur und ein Vollbad

Nebengebäude:
Stall, Garage & Carport

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1864
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.146 m²
  • Stellplatzart
    Garage, Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    MR2992

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    252,87 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1864
  • Energiepass gültig bis
    2035-09-23
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Erneuerungen:
1993 Ölheizung mit 3000 L-Tank zuzüglich Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden
1998 Dacheindeckung mit Betondachsteinen /2010 neu Versiegelt
1998 Fenster und im Erdgeschoss größtenteils mit Rollläden
1998 Putzfassade inkl. Dämmung
1998 Strom
1 ...mehr lesen
Erneuerungen:
1993 Ölheizung mit 3000 L-Tank zuzüglich Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden
1998 Dacheindeckung mit Betondachsteinen /2010 neu Versiegelt
1998 Fenster und im Erdgeschoss größtenteils mit Rollläden
1998 Putzfassade inkl. Dämmung
1998 Strom
1999 Kläranlage neu und 2019 modernisiert

Nebengebäude: Stall, Garage und Carport
Vollbiologische Kläranlage
DSL und Glasfaser vorhanden

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage der kleinen Gemeinde Granzin bei Lübz. 535 Einwohner (Stand 31.12.2007) verteilen sich auf die Ortsteile Beckendorf, Greven, Granzin, Lindenbeck und Bahlenrade. Gepflegte Häuser und Vorgärten, ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage der kleinen Gemeinde Granzin bei Lübz. 535 Einwohner (Stand 31.12.2007) verteilen sich auf die Ortsteile Beckendorf, Greven, Granzin, Lindenbeck und Bahlenrade. Gepflegte Häuser und Vorgärten, Einrichtungen für Sport und Freizeit, Spielplätze und eine naturnahe Gestaltung des Ortsrandes sowie die nachbarschaftlichen und kulturellen Aktivitäten der Einwohner machten Granzin zum schönsten Dorf Mecklenburg-Vorpommerns im Jahre 1993. Im Bundeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" konnte 1994 eine Bronzemedaille errungen werden. Granzin befindet sich 10 km entfernt von der Kreisstadt Parchim und von Lübz. Schnell erreichen Sie über die gut ausgebauten Straßen Schwerin, Rostock oder Waren, sowie die Autobahnen A 19 und A 24 um nach Hamburg oder Berlin zu gelangen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird Granzin täglich mehrmals angefahren. In Parchim und Lübz befindet sich ein Bahnanschluss.

19386 Granzin · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1864.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1864.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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