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ARNE WULF Immobilien
Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30601479
Landhaus mit großem Grundstück in 19386 Granzin
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 175 m² Wohnfläche
- · 2.146 m² Grundstücksfläche
- · 149.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Landhaus mit großem Grundstück in 19386 Granzin
Dieses Landhaus aus dem Baujahr 1864 vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit solider Substanz und fortlaufenden Modernisierungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175,3 m², ...mehr lesen
Dieses Landhaus aus dem Baujahr 1864 vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit solider Substanz und fortlaufenden Modernisierungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175,3 m², ...mehr lesen
Landhaus mit großem Grundstück in 19386 Granzin
Dieses Landhaus aus dem Baujahr 1864 vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit solider Substanz und fortlaufenden Modernisierungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175,3 m², derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung.
Das Haus ist in traditioneller Fachwerkbauweise mit Lehmwänden errichtet und wurde später mit Gasbeton sowie einer gedämmten Putzfassade modernisiert. Ein Kriechkeller ist vorhanden.
Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von 2.146 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu Tierhaltung.
Erdgeschoss (ca. 120 m²):
3 Zimmer, Küche, Flur, Vollbad mit Fußbodenheizung und Hauswirtschaftsraum.
Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen sorgt für behagliche Wärme gerade zur kalten Jahreszeit.
Dachgeschoss (ca. 85 m²):
2 Zimmer, Kammer, Küche, Flur und ein Vollbad
Nebengebäude:
Stall, Garage & Carport
Dieses Landhaus aus dem Baujahr 1864 vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit solider Substanz und fortlaufenden Modernisierungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175,3 m², derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung.
Das Haus ist in traditioneller Fachwerkbauweise mit Lehmwänden errichtet und wurde später mit Gasbeton sowie einer gedämmten Putzfassade modernisiert. Ein Kriechkeller ist vorhanden.
Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von 2.146 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu Tierhaltung.
Erdgeschoss (ca. 120 m²):
3 Zimmer, Küche, Flur, Vollbad mit Fußbodenheizung und Hauswirtschaftsraum.
Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen sorgt für behagliche Wärme gerade zur kalten Jahreszeit.
Dachgeschoss (ca. 85 m²):
2 Zimmer, Kammer, Küche, Flur und ein Vollbad
Nebengebäude:
Stall, Garage & Carport
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1864
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.146 m²
-
StellplatzartGarage, Carport, Freiplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Anbieter-ObjektnummerMR2992
Preise & Kosten
-
Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1864
-
Energiepass gültig bis2035-09-23
-
EnergieeffizienzklasseH
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Erneuerungen:
1993 Ölheizung mit 3000 L-Tank zuzüglich Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden
1998 Dacheindeckung mit Betondachsteinen /2010 neu Versiegelt
1998 Fenster und im Erdgeschoss größtenteils mit Rollläden
1998 Putzfassade inkl. Dämmung
1998 Strom
1 ...mehr lesen
1993 Ölheizung mit 3000 L-Tank zuzüglich Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden
1998 Dacheindeckung mit Betondachsteinen /2010 neu Versiegelt
1998 Fenster und im Erdgeschoss größtenteils mit Rollläden
1998 Putzfassade inkl. Dämmung
1998 Strom
1 ...mehr lesen
Erneuerungen:
1993 Ölheizung mit 3000 L-Tank zuzüglich Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden
1998 Dacheindeckung mit Betondachsteinen /2010 neu Versiegelt
1998 Fenster und im Erdgeschoss größtenteils mit Rollläden
1998 Putzfassade inkl. Dämmung
1998 Strom
1999 Kläranlage neu und 2019 modernisiert
Nebengebäude: Stall, Garage und Carport
Vollbiologische Kläranlage
DSL und Glasfaser vorhanden
1993 Ölheizung mit 3000 L-Tank zuzüglich Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden
1998 Dacheindeckung mit Betondachsteinen /2010 neu Versiegelt
1998 Fenster und im Erdgeschoss größtenteils mit Rollläden
1998 Putzfassade inkl. Dämmung
1998 Strom
1999 Kläranlage neu und 2019 modernisiert
Nebengebäude: Stall, Garage und Carport
Vollbiologische Kläranlage
DSL und Glasfaser vorhanden
Standort & Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage der kleinen Gemeinde Granzin bei Lübz. 535 Einwohner (Stand 31.12.2007) verteilen sich auf die Ortsteile Beckendorf, Greven, Granzin, Lindenbeck und Bahlenrade. Gepflegte Häuser und Vorgärten,
...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage der kleinen Gemeinde Granzin bei Lübz. 535 Einwohner (Stand 31.12.2007) verteilen sich auf die Ortsteile Beckendorf, Greven, Granzin, Lindenbeck und Bahlenrade. Gepflegte Häuser und Vorgärten, Einrichtungen für Sport und Freizeit, Spielplätze und eine naturnahe Gestaltung des Ortsrandes sowie die nachbarschaftlichen und kulturellen Aktivitäten der Einwohner machten Granzin zum schönsten Dorf Mecklenburg-Vorpommerns im Jahre 1993. Im Bundeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" konnte 1994 eine Bronzemedaille errungen werden. Granzin befindet sich 10 km entfernt von der Kreisstadt Parchim und von Lübz. Schnell erreichen Sie über die gut ausgebauten Straßen Schwerin, Rostock oder Waren, sowie die Autobahnen A 19 und A 24 um nach Hamburg oder Berlin zu gelangen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird Granzin täglich mehrmals angefahren. In Parchim und Lübz befindet sich ein Bahnanschluss.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1864.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1864.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1864.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1864.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Anbieter
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Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
19370 Parchim
Ansprechpartner
Nick Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
19370 Parchim