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RE/MAX Pro, dl-ic gmbh

Andreas Trattner
9020 Klagenfurt
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bellevue.de-ID: 30601381

Design trifft Lebensqualität – Exklusive Neubauwohnung mit Seeblick

  • Wohnung
  • · 1.5 Zimmer
  • · 66 m² Wohnfläche
  • · 820.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einfach die Koffer auspacken und einziehen.

Es besteht die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz zu begründen.

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem ...mehr lesen
Einfach die Koffer auspacken und einziehen.

Es besteht die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz zu begründen.

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertiger Innenausstattung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertigen Granitböden unterstreichen das edle Wohnambiente und sorgen für ein dauerhaft pflegeleichtes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zusätzlich gibt es gegenüber noch einen eigenen Ankleideraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und eleganten Badezimmermöbeln und ist – wie auch das separate WC – modern und stilvoll ausgestattet.

Die exklusive hochglanz Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granulit und eine Granulitrückwand. In der Bodenleiste wurde eine LED Beleuchtung verbaut.

Bei der Einrichtung und bei allen verwendeten Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt.

Highlights:
- Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe.
- Vom Tischler gefertigte Innentüren mit Dämpfer und Magnetschließer
- Großformatige, hochwertige Fliesen im Badezimmer
- Hochwertige gelederte Granitböden in allen Wohnbereichen
- hochwertige Armaturen
- barrierefreier Zugang über Lift
- 2 sehr laufruhige Klimaanlagen
- eigener Ankleideraum mit Tresor
- 85" Samsung Fernseher mit Soundanlage
- Tiefgaragenplatz und Stellplatz im Freien


Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Pörtschachs – fantastische Aussicht, grün und doch zentral. Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Seeufer, Cafés, Restaurants sowie den Ortskern mit vielfältiger Infrastruktur.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Klagenfurt oder Villach schnell erreichbar. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein vielseitiges Freizeitangebot – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    1,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    65,72 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2697_2510

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Gaisrückenstraße 2 · 9210 Pörtschach am Wörther See · AUT

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dl-ic gmbh, Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt, 0043 463 501 707, office@remax-pro.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An dl-ic gmbh, Rennplatz 2, 9020 Klagenfurt, 0043 463 501 707, office@remax-pro.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum dl-ic gmbh
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Daniel Lobnik, MSc.


Rennplatz 2
9020 Klagenfurt
AUT
Tel.: 0043 463 501 707
E-Mail: office@remax-pro.at
Homepage: https://www.remax-pro.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 292675f


UST-ID-NUMMER
ATU63349479
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