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HausHirsch GmbH

Jürgen Hain
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30601273

Charmantes Einfamilienhaus (HUF HAUS) mit Doppelgarage, Außenpool und Keller in ruhiger Wohnlage!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 152 m² Wohnfläche
  • · 1.020 m² Grundstücksfläche
  • · 629.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur mit viel Glas und Holz, die für ein besonders helles und einladendes Ambiente sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden im beheizbaren ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur mit viel Glas und Holz, die für ein besonders helles und einladendes Ambiente sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden im beheizbaren Außenpool und lassen Sie sich in dem wundervollen großen Garten von der Natur umgeben. Ideal für Familien und Paare, die Privatsphäre und Luxus schätzen.

Erleben Sie eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre in diesem exklusiven Anwesen in Odenthal.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    152 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.020 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    23 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    800 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Marmor, Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2526830

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    201,9 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    07.07.2035
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses einzigartigen freistehenden Einfamilienhaus! Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem offenen Kamin im Wohnzimmer begrüßen, der eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus schafft.

Die hochwertigen ...mehr lesen
Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses einzigartigen freistehenden Einfamilienhaus! Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem offenen Kamin im Wohnzimmer begrüßen, der eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus schafft.

Die hochwertigen Schieferfliesen und Wandelemente aus feinem Marmor im Haus verleihen dem Haus einen edlen und stilvollen Charakter. Auch die Galerie des Hauses lässt keine Wünsche offen und gibt dem Haus einen exklusiven Flair.

Genießen Sie auch den beheizten Außenpool mit einer Größe von 8 x 4 m, der für Entspannung und Spaß im Freien sorgt. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Verweilen oder unvergesslichen Grillabenden mit Freunden ein.

Die luftbetriebene Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr im Haus für angenehme Wärme.

Der gesamt Kellerbereich wurde neu isoliert und mit neuem Estrich versehen.

Das Dach des Nebengebäudes wurde kürzlich erneuert. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage die direkt ans Wohngebäude grenzt.

Besonders beeindruckend ist der verglaste Wohnraum des HUF HAUSES, der überwiegend mit Holz verkleidet ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Die gute Aufteilung des Hauses und die Verwendung hochwertiger Materialien machen dieses Einfamilienhaus zu einem Wohntraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses einzigartige Haus persönlich zu erleben und sich von all seinen Vorzügen überzeugen zu lassen!

Standort & Lage

Die Immobilie im Stadtteil Scheuren in Odenthal präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignet.

Der tägliche Bedarf ist durch einen Supermarkt, diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gut ...mehr lesen
Die Immobilie im Stadtteil Scheuren in Odenthal präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignet.

Der tägliche Bedarf ist durch einen Supermarkt, diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gut abgedeckt. Für die Kleinsten steht eine Kita zur Verfügung, während die Grundschule ebenfalls gut erreichbar ist. Weiterführende Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, verschiedenste Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Die nächstgelegene Stadt lädt zu einem Ausflug ein.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur Haltestelle und zur Autobahnauffahrt optimal. So gelangt man schnell und unkompliziert zu verschiedenen Zielen.

51519 Odenthal · Nordrhein-Westfalen · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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