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Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30601197
Luxuriös ausgestattete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Krefeld!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 122 m² Wohnfläche
- · 2.450 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Stadtvilla der Stadtwaldterrassen in Krefeld, die 2018 erbaut wurde. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet sie höchsten Komfort und ist barrierefrei per Aufzug erreichbar. Das ca. 36 m²
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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Stadtvilla der Stadtwaldterrassen in Krefeld, die 2018 erbaut wurde. Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet sie höchsten Komfort und ist barrierefrei per Aufzug erreichbar. Das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Miele und Gaggenau ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Weinkühlschrank, Dampfgarer und integrierte Dunstabzugshaube. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Regendusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Hochwertige Einbauten vom Interior Designer und edle Eiche-Landhausdielen unterstreichen das besondere Ambiente.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Aufteilung:
- Entrée
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- zwei Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
- Balkon
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Aufteilung:
- Entrée
- Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- zwei Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
- Balkon
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)122,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 15.10.2025
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Anbieter-Objektnummer1438-W-JB
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten2.990 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.350 €
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Nebenkosten540 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf64,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis2026-04-24
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- luxuriöses Einbauten (Design Patrick Treutlein)
- Küche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und ...mehr lesen
- Küche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und ...mehr lesen
- luxuriöses Einbauten (Design Patrick Treutlein)
- Küche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und Gaggenau)
- Balkon mit Bangkirai-Belag
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkettböden Eiche Landhaus-Dielen
- bodengleiche Regendusche
- Gäste-WC
- integriertes Multimedia-System mit eingebauten Deckenlautsprechern in Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Küche
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Küche mit Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarfunktion, Wärmeschublade, Cerankochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierschrank (Geräte vom Hersteller Miele und Gaggenau)
- Balkon mit Bangkirai-Belag
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkettböden Eiche Landhaus-Dielen
- bodengleiche Regendusche
- Gäste-WC
- integriertes Multimedia-System mit eingebauten Deckenlautsprechern in Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Küche
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Standort & Lage
In den "Stadtwaldterrassen" entstehen exklusive Stadtvillen in ruhiger Umgebung nahe dem großen Stadtwald-Areal. Hier fühlen sich Bewohner dank mondäner Villen und stilvoll-moderner Anwesen schnell zu Hause. Die Nähe zu den berühmten Kunstmuseen Haus
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In den "Stadtwaldterrassen" entstehen exklusive Stadtvillen in ruhiger Umgebung nahe dem großen Stadtwald-Areal. Hier fühlen sich Bewohner dank mondäner Villen und stilvoll-moderner Anwesen schnell zu Hause. Die Nähe zu den berühmten Kunstmuseen Haus Lange und Haus Esters sowie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zeichnen die Lage aus. Die Krefelder Innenstadt sowie Freizeitziele wie Zoo, Pferderennbahn und Golfclub sind per Rad gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtwald, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser große Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Spielplätze. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Botanische Garten Krefeld, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde ist.
Für Kulturinteressierte ist das Kaiser Wilhelm Museum in der Innenstadt von Krefeld ein Muss. Es beherbergt eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst und ist leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf und Köln. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 042 halten in der Nähe, was eine unkomplizierte Verbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtwald, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser große Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Spielplätze. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Botanische Garten Krefeld, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde ist.
Für Kulturinteressierte ist das Kaiser Wilhelm Museum in der Innenstadt von Krefeld ein Muss. Es beherbergt eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst und ist leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf und Köln. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 042 halten in der Nähe, was eine unkomplizierte Verbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen gewährleistet.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
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