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HausHirsch GmbH

Eduard Neukamm
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30601133

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ruhig & zentral gelegen!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 278.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der ...mehr lesen
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann durch den angrenzenden Abstellraum, der sich auch mit der Küche verbinden lässt, erweitert werden. Die gesamte Wohnung ist mit neuen Türen und Zargen ausgestattet und verfügt über eine neue Gas-Etagenheizung, die für eine effiziente und individuelle Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Waschküche sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die minimalen Nebenkosten machen das Wohnen in dieser Wohnung besonders attraktiv. Die WEG Verwaltung in Eigenregie gibt Ihnen die Möglichkeit, die Entscheidungen für Ihr Zuhause selbst zu treffen.

Objektdaten - Kurzübersicht:
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. Obergeschoss
- Balkon: vorhanden
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Abstellraum: neben der Küche, mit Möglichkeit zur Verbindung mit der Küche
- Wohnung: 2022 komplett renoviert
- Heizung: 2023 neue Gas-Etagenheizung
- Türen: 2023 neue Innentüren mit Zargen
- Zusätzliche Räume: Separate Waschküche, Kellerraum

Mikrolage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend in Esslingen-Mettingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Makrolage:
Esslingen am Neckar ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine attraktive Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine moderne und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1935
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2526751

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    210 €
  • Hausgeld pro Monat
    100 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    195,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    30.08.28
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

73733 Esslingen am Neckar · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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