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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30600965

Sofort Verfügbar I VILLA FLECHSIG I Nachhaltig I Effizient I

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 118 m² Wohnfläche
  • · 559.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zeitgemäßes Wohnen trifft Naturidylle

Die Villa Flechsig vereint exklusives Wohnen mit nachhaltigem Konzept. Auf einem großzügigen Grundstück
sind hochwertige und komfortable Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen
ca. 111 m² ...mehr lesen
Zeitgemäßes Wohnen trifft Naturidylle

Die Villa Flechsig vereint exklusives Wohnen mit nachhaltigem Konzept. Auf einem großzügigen Grundstück
sind hochwertige und komfortable Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen
ca. 111 m² und 188 m². Erstklassige Ausstattungsmerkmale wie Eiche-Landhausdielen, Fußbodenheizung,
moderne Sanitärobjekte und großzügige Terrassen oder Balkone sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ein Highlight ist die rund 4.355 m² große Streuobstwiese, die als gemeinschaftlich nutzbare Erholungsfläche
dient. Ein Ort der Begegnung, Entschleunigung und Naturverbundenheit.

Natur genießen, Stadt erleben

Dölitz-Dösen liegt im Süden Leipzigs und bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem
Charme. In direkter Umgebung befinden sich der agra-Park, der Wildpark Leipzig sowie mehrere Seen – ideal
für Familien, Naturfreunde und Aktive. Dank der guten Anbindung an die B2, A38 und den öffentlichen Nahverkehr
ist die Leipziger Innenstadt bequem erreichbar.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Website www.villa-flechsig-streuobstwiese.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne mit Ihnen einen Beratungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    28
  • Wohnfläche (ca.)
    117,92 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 19.09.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    63342_15_

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.740,5 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    28,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2030-10-05
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDWAERME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Meusdorf liegt südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. Flächen für den Neubau von Einfamilienhäusern sind auch heute noch in Meusdorf zu finden. Das Viertel ist aufgrund seiner Randlage vor allem bei Familien und Senioren sehr beliebt.

Paul-Flechsig Straße 11 · 04289 Leipzig · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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