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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl

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bellevue.de-ID: 30600919

I Loft Wohnung im Rius Carré I Gartenhaus I Einbauküche I erstklassige Ausstattung I

Leipzig · Anger-Crottendorf · DEU

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Wohnung
· 2 Zimmer
· 98 m² Wohnfläche
· 1.377 € Miete zzgl. NK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses exklusive Loft in Leipzigs begehrtem Stadtteil Anger-Crottendorf bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² vereint diese prachtvolle Loft-Wohnung über 2 Etagen urbanes Flair mit erstklassiger Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer offenen, stilvollen Küche mit Fenster, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Loft fort, unterstrichen durch edle Parkettböden, die ein warmes Wohnambiente schaffen. Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und rundet das Raumangebot perfekt ab.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse der den idealen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das erstklassigen Erstbezug garantiert und auf zwei Etagen eine einladende Wohnfläche schafft, die keine Wünsche offenlässt.

Diese einzigartige Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Tauchen Sie ein in einen urbanen Lebensstil und entdecken Sie die Vorzüge eines Wohnens im Herzen Leipzigs.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Maisonette
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Neubau
Baujahr

2024
Zimmer (gesamt)

2
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

97,55 m²
Küche

Einbauküche (EBK), 1
Bad

Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Freier Stellplatz

1
Stellplatzart

Tiefgarage
Anzahl Etagen

2
Ausstattungskategorie

Gehoben
Objektzustand

Neubau
Fußboden

Parkett
Verfügbarkeit

ab sofort
Anbieter-Objektnummer

65301_53_G

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

1.719 €
Nebenkosten

342 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

66,2 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis

2035-04-11
Energieeffizienzklasse

B
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

FERN
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Anger-Crottendorf ist im Osten von Leipzig gelegen. Der lebendige Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt.

Anger-Crottendorf ist mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie mehreren Bus – und Straßenbahnlinien gut erschlossen und an das Stadtzentrum Leipzigs angebunden.

Zahlreiche Kleingartenanlagen und Parks, wie der Stünzer Park, laden in der Umgebung zum Entspannen und erholen ein.

Cichoriusstraße 24d · 04318 Leipzig · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig

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Verbraucherhinweis

Impressum PISA Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder

Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415

UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
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