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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Sebastian Schmich
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bellevue.de-ID: 30600881
Ruheoase in der Südvorstadt: Baugrundstück mit 920m² WFL-Genehmigung - Hinterhof ohne Stadtlärm
- Grundstück
- · 630 m² Grundstücksfläche
- · 990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in der begehrten Leipziger Südvorstadt mit bereits vorliegender und sofort übernehmbarer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 920 m² Wohnfläche. Die einzigartige Hinterhofbebauung garantiert
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in der begehrten Leipziger Südvorstadt mit bereits vorliegender und sofort übernehmbarer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 920 m² Wohnfläche. Die einzigartige Hinterhofbebauung garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre – hier sind Sie dem städtischen Lärm vollständig entzogen und genießen dennoch alle Vorteile der zentralen Südvorstadt-Lage. Die genehmigte Planung sieht die Errichtung moderner Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Architektur und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine komfortable Ausstattung mit mehreren Zimmern, hochwertigen Bädern, Gäste-WC sowie privaten Außenbereichen und Stellplätzen. Besonders hervorzuheben sind die geplanten Dachterrassen, die direkten Zugang vom Obergeschoss bieten und einen perfekten Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre schaffen. Das Projekt ist im energieeffizienten KfW-40-Standard konzipiert, wodurch attraktive Fördermittel zugänglich werden und langfristig niedrige Betriebskosten sowie hohe Wertstabilität gewährleistet sind. Die Kombination aus der ruhigen Hinterhof-Atmosphäre, der prestigeträchtigen Südvorstadt-Adresse mit ihrer lebendigen Karl-Liebknecht-Straße, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der erstklassigen Infrastruktur macht dieses Bauvorhaben besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Kapitalanleger. Die Südvorstadt zählt zu Leipzigs wertstabilsten und gefragtesten Stadtteilen mit kontinuierlich steigender Nachfrage – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein sofort realisierbares Premium-Projekt in Leipzigs Toplagen zu übernehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)630 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer66607
Preise & Kosten
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Courtage7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Die Südvorstadt zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Stadtteilen Leipzigs und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und pulsierendem Großstadtleben. Die legendäre Karl-Liebknecht-Straße – liebevoll „KarLi" genannt – mit
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Die Südvorstadt zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Stadtteilen Leipzigs und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und pulsierendem Großstadtleben. Die legendäre Karl-Liebknecht-Straße – liebevoll „KarLi" genannt – mit ihren charakteristischen Cafés, individuellen Boutiquen und einer vielfältigen Gastronomieszene liegt direkt vor der Haustür und macht diese Lage zu einem echten Highlight für Investoren und Eigennutzer. Die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt durch die Straßenbahnhaltestelle K.-Liebknecht-/K.-Eisner-Straße in nur 100 Metern Entfernung, die Sie in 12 Minuten zum Hauptbahnhof bringt, während die S-Bahn-Station Leipzig MDR (1 km) mit allen Linien S1-S6 sogar nur 5 Minuten ins Zentrum benötigt. Autofahrer erreichen die A38-Auffahrt Leipzig-Süd in 3 Kilometern. Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet durch Netto Marken-Discount (450m), Konsum Leipzig (800m) und ALDI Nord (1,2km). Erholungssuchende schätzen den bewaldeten Fockeberg mit seinem spektakulären Aussichtspunkt über Leipzig in nur 1 Kilometer Entfernung sowie den weitläufigen Clara-Zetkin-Park (1,5km) mit seinen Spielplätzen und idyllischen Wasserflächen. Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur mit der Kita Tool (280m), der Kurt-Masur-Grundschule (900m), dem Immanuel-Kant-Gymnasium (1km) und der renommierten Universität Leipzig (2,5km). Diese außergewöhnliche Lage vereint urbanes Leben, erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem Standort mit kontinuierlicher Wertsteigerung – eine seltene Gelegenheit in Leipzigs dynamischstem und zugleich etabliertestem Viertel.
Sonstiges
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
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Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
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