Anbieter kontaktieren
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Gunnar Woelk
40721 Hilden
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30600267
vermietungssicher modernisiert
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 10 Zimmer
- · 371 m² Wohnfläche
- · 549 m² Grundstücksfläche
- · 785.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das geräumige Eckhaus in sonniger Westlage wurde ab 2011 umfangreich ausgebaut und modernisiert.
Drei Etagen - drei Wohnungen und eine genehmigte Ferienwohnung warten auf Sie und bescheren Ihnen attraktive Mieteinnahmen. Zwei Wohnungen können ...mehr lesen
Drei Etagen - drei Wohnungen und eine genehmigte Ferienwohnung warten auf Sie und bescheren Ihnen attraktive Mieteinnahmen. Zwei Wohnungen können ...mehr lesen
Das geräumige Eckhaus in sonniger Westlage wurde ab 2011 umfangreich ausgebaut und modernisiert.
Drei Etagen - drei Wohnungen und eine genehmigte Ferienwohnung warten auf Sie und bescheren Ihnen attraktive Mieteinnahmen. Zwei Wohnungen können optional voll möbliert - incl. Einbauküchen und komplettem Inventar - übernommen werden. Dazu drei Garagen und ein Stellplatz - hier ist für alles gesorgt!
Hinter der zurückhaltenden Natursteinfassade erwarten Sie einige ungewöhnliche Überraschungen. Die Ferienwohnung kann für Sie auch im Managementbetrieb vermietet werden - ganz bequem. Bei Vollvermietung des Hauses sind Mieteinnahmen von bis zu 75.000 EUR erzielbar.
Drei Etagen - drei Wohnungen und eine genehmigte Ferienwohnung warten auf Sie und bescheren Ihnen attraktive Mieteinnahmen. Zwei Wohnungen können optional voll möbliert - incl. Einbauküchen und komplettem Inventar - übernommen werden. Dazu drei Garagen und ein Stellplatz - hier ist für alles gesorgt!
Hinter der zurückhaltenden Natursteinfassade erwarten Sie einige ungewöhnliche Überraschungen. Die Ferienwohnung kann für Sie auch im Managementbetrieb vermietet werden - ganz bequem. Bei Vollvermietung des Hauses sind Mieteinnahmen von bis zu 75.000 EUR erzielbar.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)371 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)549 m²
-
Anzahl Terrassen1
-
Freier Stellplatz1
-
Garagenstellplätze3
-
Anbieter-Objektnummer8798_1
Preise & Kosten
-
Kaufpreisfaktor13,58-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr57.810 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis2026-10-18
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Sicherheits-Hauseingangstür
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Isolierverglasung
- hochwertige Laminatböden
- Designheizkörper
- Elektrik mit neuem Zählerschrank
- Satellitenanlage
- RENZ-Briefkastenanlage
- drei Einbauküchen
- Sauna
- Hamam
- ...mehr lesen
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Isolierverglasung
- hochwertige Laminatböden
- Designheizkörper
- Elektrik mit neuem Zählerschrank
- Satellitenanlage
- RENZ-Briefkastenanlage
- drei Einbauküchen
- Sauna
- Hamam
- ...mehr lesen
- Sicherheits-Hauseingangstür
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Isolierverglasung
- hochwertige Laminatböden
- Designheizkörper
- Elektrik mit neuem Zählerschrank
- Satellitenanlage
- RENZ-Briefkastenanlage
- drei Einbauküchen
- Sauna
- Hamam
- XXL-Whirlpool
- kunstvolle Stein- und Bronzeskulpturen
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher und Vorbereitung für Solarthermie
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Isolierverglasung
- hochwertige Laminatböden
- Designheizkörper
- Elektrik mit neuem Zählerschrank
- Satellitenanlage
- RENZ-Briefkastenanlage
- drei Einbauküchen
- Sauna
- Hamam
- XXL-Whirlpool
- kunstvolle Stein- und Bronzeskulpturen
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher und Vorbereitung für Solarthermie
Standort & Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Viel Grün und beste Verkehrsverbindungen machen die Wohnlage in Alt-Erkrath äußerst beliebt.
Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und ...mehr lesen
Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und ...mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Viel Grün und beste Verkehrsverbindungen machen die Wohnlage in Alt-Erkrath äußerst beliebt.
Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet die Zufahrt zur A 3 und zum Hildener Kreuz.
Mit der S-Bahn sind Sie in fünfzehn Minuten am Hauptbahnhof Düsseldorf.
Einkäufe erledigt man bei ALDI oder PENNY, nur etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. An der Fußgängerzone Bahnstraße finden sich weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und gemütliche nette Restaurants. Das benachbarte BAVIER CENTER bietet REWE, ACTION und einen Drogeriemarkt.
Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Realschule und Gym Neander sind unten in der Stadt gut zu Fuß erreichbar.
Der Freizeitwert der Stadt ist hoch. Wanderwege am Römerweg entlang, der Unterbacher See, Tennis, Fußball, Schwimmbad, alles ist hier gut erreichbar.
Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet die Zufahrt zur A 3 und zum Hildener Kreuz.
Mit der S-Bahn sind Sie in fünfzehn Minuten am Hauptbahnhof Düsseldorf.
Einkäufe erledigt man bei ALDI oder PENNY, nur etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. An der Fußgängerzone Bahnstraße finden sich weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und gemütliche nette Restaurants. Das benachbarte BAVIER CENTER bietet REWE, ACTION und einen Drogeriemarkt.
Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Realschule und Gym Neander sind unten in der Stadt gut zu Fuß erreichbar.
Der Freizeitwert der Stadt ist hoch. Wanderwege am Römerweg entlang, der Unterbacher See, Tennis, Fußball, Schwimmbad, alles ist hier gut erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarf – 151,4 kWh – E – Erdgas – Baujahr 1972
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Gunnar Woelk
Bismarckstr. 11
40721 Hilden
40721 Hilden