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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Sophie Engelskircher
14193 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30600079
Sonniges Grundstück in ruhiger Lage und familienfreundlicher Nachbarschaft! Obj. 8637
- Grundstück
- · 460 m² Grundstücksfläche
- · 185.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstücksangebot!
Das 460 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften geprägt ist – ein Umfeld, das ...mehr lesen
Das 460 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften geprägt ist – ein Umfeld, das ...mehr lesen
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstücksangebot!
Das 460 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften geprägt ist – ein Umfeld, das durch seine harmonische Bebauung und seine unvergleichliche Ruhe besticht.
Es befindet sich in vorderer Lage eines geteilten Grundstücks. Für das hintere, bereits mit einem eineinhalbgeschossigen Einfamilienhaus bebauten Grundstück besteht ein Wegerecht über die Zufahrt.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt gelten folgende Rahmenbedingungen für die Bebauung:
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, was einer Überbauung von bis zu 20 % der Grundstücksfläche durch Wohnhaus und Terrasse entspricht. Unter Einbeziehung sämtlicher Nebenanlagen ist eine Gesamtüberbauung von bis zu 30 % zulässig.
Eine Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht festgesetzt, sodass sich die Bebauung an der Umgebungsbebauung orientiert. Eine zweigeschossige Bauweise wurde seitens des Bauamts ausdrücklich bestätigt.
Das sonnige Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung mit blühenden Stauden, duftenden Blumeninseln und gewachsenen Hecken verleiht dem Areal eine besondere Ausstrahlung – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Die grüne Struktur schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein behagliches Mikroklima. Das Grundstück ist frei von Abriss- Objekten und Baumbestand, was eine unkomplizierte Neubebauung ermöglicht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Land in bester Lage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es für ein neues Zuhause oder als Kapitalanlage.
Vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot begeistern!
Das 460 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften geprägt ist – ein Umfeld, das durch seine harmonische Bebauung und seine unvergleichliche Ruhe besticht.
Es befindet sich in vorderer Lage eines geteilten Grundstücks. Für das hintere, bereits mit einem eineinhalbgeschossigen Einfamilienhaus bebauten Grundstück besteht ein Wegerecht über die Zufahrt.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt gelten folgende Rahmenbedingungen für die Bebauung:
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, was einer Überbauung von bis zu 20 % der Grundstücksfläche durch Wohnhaus und Terrasse entspricht. Unter Einbeziehung sämtlicher Nebenanlagen ist eine Gesamtüberbauung von bis zu 30 % zulässig.
Eine Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht festgesetzt, sodass sich die Bebauung an der Umgebungsbebauung orientiert. Eine zweigeschossige Bauweise wurde seitens des Bauamts ausdrücklich bestätigt.
Das sonnige Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung mit blühenden Stauden, duftenden Blumeninseln und gewachsenen Hecken verleiht dem Areal eine besondere Ausstrahlung – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Die grüne Struktur schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein behagliches Mikroklima. Das Grundstück ist frei von Abriss- Objekten und Baumbestand, was eine unkomplizierte Neubebauung ermöglicht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Land in bester Lage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es für ein neues Zuhause oder als Kapitalanlage.
Vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot begeistern!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
Anbieter-Objektnummer8637
Preise & Kosten
-
Courtage7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, im Gemeindeteil Bollensdorf, der amtsfreien Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Geprägt durch viel Grün wird Neunhagen auch die "Gartenstadt" ...mehr lesen
Geprägt durch viel Grün wird Neunhagen auch die "Gartenstadt" ...mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, im Gemeindeteil Bollensdorf, der amtsfreien Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Geprägt durch viel Grün wird Neunhagen auch die "Gartenstadt" genannt. Besonderes junge Familienschätzen die ausgezeichneten sozialen Bedingungen, die der Gemeinde wiederholt den Titel "Kinder- und familienfreundlichstee Gemeinde Brandenburgs" einbrachten.
Die Kindergärten "Regenbogen" und "kleine Weltenentdecker", sowie die Grundschule am Gruschelweg sind jeweils in 3 Autominuten erreichbar. Diverse weiterführende Schulen, wie zum Bespiel das beliebte "Einsteingymnasium Neuenhagen" oder die "Oberschule Fredersdorf" erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Bus.
Die nächstgelegene Bushaltestelle Westring ist fußläufig 4 Minuten entfernt. Hier bringt Sie der Bus 940 unter anderem zum S Bahnhof Neuenhagen, von wo aus Sie mit der S 5 bequem in die Berliner Innenstadt gelangen.
Über die 3,9 km entfernte Anschlussstelle Berlin Hellersdorf erreichen Sie die A 10. Der Flughafen BER ist 31 km vom Grundstück entfernt.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 3 Autominuten Entfernung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie mit 13 Minuten Fahrzeit im HEP, den Hönower Einkaufspassagen vor.
Für Erholung in der Freizeit und an den Wochenenden bieten das vielseitige Brandenburger Umland und der Stienitzsee wunderbare Ausflugsziele für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge. Außerdem öffnen das Freibad Neuenhagen und die geschichtsträchtige Pferderennbahn Hoppegarten Ihre Tore. Mit dem Skaterpark und Jugendhaus "Blaupause" und dem "Haus der Begegnungen und des Lernens", dem Naturschutzcamp und dem "Haus der Begegnungen Bollensdorf" gibt es darüber hinaus viele tolle Freizeitmöglichkeiten für die junge Generation.
Geprägt durch viel Grün wird Neunhagen auch die "Gartenstadt" genannt. Besonderes junge Familienschätzen die ausgezeichneten sozialen Bedingungen, die der Gemeinde wiederholt den Titel "Kinder- und familienfreundlichstee Gemeinde Brandenburgs" einbrachten.
Die Kindergärten "Regenbogen" und "kleine Weltenentdecker", sowie die Grundschule am Gruschelweg sind jeweils in 3 Autominuten erreichbar. Diverse weiterführende Schulen, wie zum Bespiel das beliebte "Einsteingymnasium Neuenhagen" oder die "Oberschule Fredersdorf" erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Bus.
Die nächstgelegene Bushaltestelle Westring ist fußläufig 4 Minuten entfernt. Hier bringt Sie der Bus 940 unter anderem zum S Bahnhof Neuenhagen, von wo aus Sie mit der S 5 bequem in die Berliner Innenstadt gelangen.
Über die 3,9 km entfernte Anschlussstelle Berlin Hellersdorf erreichen Sie die A 10. Der Flughafen BER ist 31 km vom Grundstück entfernt.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 3 Autominuten Entfernung. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie mit 13 Minuten Fahrzeit im HEP, den Hönower Einkaufspassagen vor.
Für Erholung in der Freizeit und an den Wochenenden bieten das vielseitige Brandenburger Umland und der Stienitzsee wunderbare Ausflugsziele für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge. Außerdem öffnen das Freibad Neuenhagen und die geschichtsträchtige Pferderennbahn Hoppegarten Ihre Tore. Mit dem Skaterpark und Jugendhaus "Blaupause" und dem "Haus der Begegnungen und des Lernens", dem Naturschutzcamp und dem "Haus der Begegnungen Bollensdorf" gibt es darüber hinaus viele tolle Freizeitmöglichkeiten für die junge Generation.
Anbieter
Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada
07590 Cala Ratjada
Ansprechpartner
Sophie Engelskircher
Teplitzer Str. 38
14193 Berlin
14193 Berlin