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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30599909

Reinkommen-Ankommen: Familienglück in ruhiger Lage von Calw-Heumaden!

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 210 m² Wohnfläche
  • · 826 m² Grundstücksfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Reinkommen-Ankommen:
Familienglück in ruhiger Lage von Calw-Heumaden!

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Calw-Heumaden. Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig ...mehr lesen
Reinkommen-Ankommen:
Familienglück in ruhiger Lage von Calw-Heumaden!

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Calw-Heumaden. Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfassende energetische Sanierung sowie die kürzlich erneuerte Dacheindeckung, die für ein modernes und nachhaltiges Wohnen sorgen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie ein helles, freundliches Raumgefühl mit direktem Blick in den wunderschön angelegten Garten. Dieser bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.

Zum Haus gehören zudem eine große Garage sowie ein zusätzlicher Carport. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse inmitten eines gepflegten Wohngebiets – absolut ruhig und ideal für Familien.

Zögern Sie nicht, machen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    826 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Stellplatzart
    Carport
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    09351

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    202 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    01.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Keller
- Traumhafter Garten
- Dach erneuert auf KfW-Standard 2014
- Garage, Stellplatz davor und Carport
- Terrasse + Balkon
- Einbauküche
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- 2 Bäder + 2 separate WC´s
- Fenster 2014 teilweise erneuert
- Glasfaseranschluss
- und ...mehr lesen
- Traumhafter Garten
- Dach erneuert auf KfW-Standard 2014
- Garage, Stellplatz davor und Carport
- Terrasse + Balkon
- Einbauküche
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- 2 Bäder + 2 separate WC´s
- Fenster 2014 teilweise erneuert
- Glasfaseranschluss
- und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im Calwer Stadtteil Heumaden, einer beliebten und ruhigen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage und den gewachsenen Charakter überzeugt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds genießen Sie hier ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Calwer Stadtteil Heumaden, einer beliebten und ruhigen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage und den gewachsenen Charakter überzeugt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten
zur Erholung direkt vor der Haustüre.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Calw und der näheren Umgebung. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – von Wander- und Radwegen im Schwarzwald über Sportvereine bis hin zu Veranstaltungen in der historischen Altstadt von Calw.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die B295 und die B296 gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Böblingen oder Nagold. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit ausgeprägtem Erholungswert.

Damit verbindet Calw-Heumaden naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen mit Nähe zur Stadt suchen.

75365 Calw

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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