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RE/MAX Partners, BoHa Immobilien GmbH

Sören Bortz
4020 Linz
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bellevue.de-ID: 30599793

Gutshof mit vielseitigen Unternehmensideen

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 365 m² Wohnfläche
  • · 41.050 m² Grundstücksfläche
  • · 1.850.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gutshof – Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten

Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land:

- Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden)
- Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden)
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Gutshof – Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten

Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land:

- Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden)
- Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden)
- Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden)
- Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden)
- Land- und Forstwirtschaft möglich
- Anspruchsvolles Wohnen

Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten.


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Highlights:

-Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich
-Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur
-Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei
-Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste
-Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf
-ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept
-Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend!
-Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum

In Ihrer Nähe:

- Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post
- Restaurants, Bäckerei
- Hotels & Unterkünfte
- 4 Autominuten nach Bad Schallerbach

Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen – ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten.


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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    365 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    41.050 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.300 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    62,86 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3776_596

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

4707 Schlüßlberg · AUT

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BoHa Immobilien GmbH, Mozartstraße 11, 4020 Linz, 0043 732 776 708, office@remax-partners.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BoHa Immobilien GmbH, Mozartstraße 11, 4020 Linz, 0043 732 776 708, office@remax-partners.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum BoHa Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sören Bortz


Mozartstraße 11
4020 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 776 708
E-Mail: office@remax-partners.at
Homepage: https://www.remax-partners.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 507681s


UST-ID-NUMMER
ATU74099968
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