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IMMO.lounge GmbH
Victoria Cara Schindler
30175 Hannover
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bellevue.de-ID: 30599741
Exklusiv. Luxuriös. Hannover.
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 550 m² Wohnfläche
- · 4.274 m² Grundstücksfläche
- · 3.790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses exklusive und außergewöhnliche Anwesen vereint traditionelle Handwerkskunst mit moderner Architektur und höchsten Komfortansprüchen. Das Ensemble besteht aus einem beeindruckenden Hauptgebäude sowie einem separaten Nebengebäude – beide in
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Dieses exklusive und außergewöhnliche Anwesen vereint traditionelle Handwerkskunst mit moderner Architektur und höchsten Komfortansprüchen. Das Ensemble besteht aus einem beeindruckenden Hauptgebäude sowie einem separaten Nebengebäude – beide in harmonischem Einklang mit der idyllischen Umgebung.
Aus der Vogelperspektive offenbart sich die besondere Lage: Das Grundstück ist optimal eingefasst, bietet maximale Privatsphäre und geht in eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche über. Perfekt für alle, die Raum und Rückzug gleichermaßen schätzen.
Ein Wohnjuwel, das sowohl als repräsentativer Lebensmittelpunkt als auch als privater Rückzugsort höchsten Ansprüchen gerecht wird – einzigartig durch die Verbindung aus stilvoller und liebevoll ausgesuchter Ausstattung mit modernster Technik.
...Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Aus der Vogelperspektive offenbart sich die besondere Lage: Das Grundstück ist optimal eingefasst, bietet maximale Privatsphäre und geht in eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche über. Perfekt für alle, die Raum und Rückzug gleichermaßen schätzen.
Ein Wohnjuwel, das sowohl als repräsentativer Lebensmittelpunkt als auch als privater Rückzugsort höchsten Ansprüchen gerecht wird – einzigartig durch die Verbindung aus stilvoller und liebevoll ausgesuchter Ausstattung mit modernster Technik.
...Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)550 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.274 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer00217
Preise & Kosten
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Rolladen
- Terrasse
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
Das Hauptgebäude überzeugt mit einem durchdachten Sicherheits- und Komfortkonzept: vollständige Außenbeleuchtung, Kameraüberwachung im Erdgeschoss und Außenbereich, alarmgesicherte Fenster und Türen, Außensirene sowie einbruchsicheres 3-fach-Glas in
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Das Hauptgebäude überzeugt mit einem durchdachten Sicherheits- und Komfortkonzept: vollständige Außenbeleuchtung, Kameraüberwachung im Erdgeschoss und Außenbereich, alarmgesicherte Fenster und Türen, Außensirene sowie einbruchsicheres 3-fach-Glas in der Küche. Die übrigen Fenster aus Holz sind ebenfalls 3-fach P4A- sicherheitsverglast, wärmeschutzisoliert und mit Raffstores von Warema ausgestattet, ergänzt durch Fliegenschutzgitter in EG und OG. Hochwertige Details wie brünierte Stahlfensterbänke, maßgefertigte Industrieloft-Türen, Echtholzboden „Eiche antik“ von Kährs und rahmenlose Innentüren unterstreichen den exklusiven Charakter.
... Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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Standort & Lage
Das Objekt liegt in einer ruhige Anliegerstraße im malerischen Dorfkern von Wennebostel, einer bevorzugten Wohnlage in der Wedemark. Ländliches Ambiente, historische Höfe, schöne Häuser und Pferdekoppeln prägen die besondere Wohnlage.
Wennebostel ...mehr lesen
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Das Objekt liegt in einer ruhige Anliegerstraße im malerischen Dorfkern von Wennebostel, einer bevorzugten Wohnlage in der Wedemark. Ländliches Ambiente, historische Höfe, schöne Häuser und Pferdekoppeln prägen die besondere Wohnlage.
Wennebostel liegt am südöstlichen Rand der Gemeinde Wedemark, direkt an der Landesstraße L 383. Dank der Nähe zum Autobahndreieck Hannover-Nord (A7/A352) lässt sich Hannover schnell und komfortabel erreichen – eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Im kulturellen Hintergrund besonders bedeutsam ist der Firmensitz eines Weltunternehmens: die Sennheiser electronic GmbH & Co. KG, gegründet in Wennebostel und bis heute einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region – mehrfach verlinkt mit Innovationskraft und internationalem Renommee.
Die Infrastruktur überzeugt: In benachbarten Orten, etwa Bissendorf oder Mellendorf, finden sich Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Banken und Ärzte sowie gastronomische Angebote. Gute S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der City Hannover.
Erholung und Freizeitgestaltung sind vor der Haustür möglich: Naturnahe Wege und Radstrecken, historische Sehenswürdigkeiten in der Wedemark, Sport- und Vereinsangebote in der Region – alles verbunden mit einer ruhigen, grünen Umgebung.
Wennebostel liegt am südöstlichen Rand der Gemeinde Wedemark, direkt an der Landesstraße L 383. Dank der Nähe zum Autobahndreieck Hannover-Nord (A7/A352) lässt sich Hannover schnell und komfortabel erreichen – eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Im kulturellen Hintergrund besonders bedeutsam ist der Firmensitz eines Weltunternehmens: die Sennheiser electronic GmbH & Co. KG, gegründet in Wennebostel und bis heute einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region – mehrfach verlinkt mit Innovationskraft und internationalem Renommee.
Die Infrastruktur überzeugt: In benachbarten Orten, etwa Bissendorf oder Mellendorf, finden sich Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Banken und Ärzte sowie gastronomische Angebote. Gute S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der City Hannover.
Erholung und Freizeitgestaltung sind vor der Haustür möglich: Naturnahe Wege und Radstrecken, historische Sehenswürdigkeiten in der Wedemark, Sport- und Vereinsangebote in der Region – alles verbunden mit einer ruhigen, grünen Umgebung.
Sonstiges
Maklerprovision:
2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangabe ...mehr lesen
2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Maklerprovision:
2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Anbieter
IMMO.lounge GmbH
Frau Victoria Cara Schindler
Löwenstr. 3
30175 Hannover
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Victoria Cara Schindler
Löwenstr. 3
30175 Hannover
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