bellevue.de-ID: 30599683
Mehr als nur ein Investment – Ihr Urlaubsdomizil auf SyltSylt in List
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 151 m² Wohnfläche
- · 451 m² Grundstücksfläche
- · 1.700.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eingebettet in die Dünenlandschaften in List im Norden der Insel Sylt zeigt sich dieses neu errichtete Ferienhaus im Dünenpark. Das Reetdachhaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Mit rund 151
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Eingebettet in die Dünenlandschaften in List im Norden der Insel Sylt zeigt sich dieses neu errichtete Ferienhaus im Dünenpark. Das Reetdachhaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Mit rund 151 Quadratmetern Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für erholsame Aufenthalte. Die klare, durchdachte Aufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Bodentiefe Fenster lassen das Inselleben hereinströmen und verbinden naturnahe Materialien sowie warme Naturtöne mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und verstärkt das behagliche Ambiente. Als weiteres Highlight befindet sich im Obergeschoss eine private Sauna. Hier können Sie nach einem langen Strandspaziergang ideal entspannen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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Grundstücksfläche (ca.)451 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerF18
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartBlockheizkraftwerk, Nahwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Möbliert
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe über 2,50 m
- ca. 151 m² Wohnfläche
- ca. 451 m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- 3 Duschbäder
- Gäste WC
- bodentiefe Fenster
- ca. 451 m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- 3 Duschbäder
- Gäste WC
- Sauna
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung- bodentiefe Fenster
Standort & Lage
List auf einem Blick:
- Nördlichste Gemeinde Deutschlands
- Rund 1.500 Einwohner
- Naturerlebnis direkt vor der Tür
- Einkaufen, Flanieren und genießen an der Promenade
- Day-Spa im Luxushotel Arosa
- Gesundheit auf höchstem Niveau
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- Rund 1.500 Einwohner
- Naturerlebnis direkt vor der Tür
- Einkaufen, Flanieren und genießen an der Promenade
- Day-Spa im Luxushotel Arosa
- Gesundheit auf höchstem Niveau
List auf einem Blick:
- Nördlichste Gemeinde Deutschlands
- Rund 1.500 Einwohner
- Naturerlebnis direkt vor der Tür
- Einkaufen, Flanieren und genießen an der Promenade
- Day-Spa im Luxushotel Arosa
- Gesundheit auf höchstem Niveau im Lanserhof Sylt
- Rund 1.500 Einwohner
- Naturerlebnis direkt vor der Tür
- Einkaufen, Flanieren und genießen an der Promenade
- Day-Spa im Luxushotel Arosa
- Gesundheit auf höchstem Niveau im Lanserhof Sylt
Sonstiges
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, fällt zusätzlich die Mehrwertsteuer an. Zur optimalen Nutzung möglicher steuerlicher Vorteile im Rahmen dieser gewerblichen Kapitalanlage empfehlen wir, Ihren Steuerberater hinzuzuziehen. Wir
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Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, fällt zusätzlich die Mehrwertsteuer an. Zur optimalen Nutzung möglicher steuerlicher Vorteile im Rahmen dieser gewerblichen Kapitalanlage empfehlen wir, Ihren Steuerberater hinzuzuziehen. Wir halten unverbindliche Kalkulationsansichten zur Berechnung der Mieteinnahmen für Sie bereit.
Dünenpark List auf Sylt GmbH & Co. KG – ein Unternehmen der BIG-BAU
Eckernförder Straße 212, 24119 Kronshagen
Vertriebsbüro-Öffnungszeiten
Donnerstag-Samstag 11:00 Uhr - 14:00 Uhr
Donnerstag-Samstag 11:00 Uhr - 14:00 Uhr
Dokumente
Anbieter
Dünenpark List auf Sylt – ein Unternehmen der BIG-BAU
Frau Ann-Christin Franzen
Eckernförder Straße 212
24119 Kronshagen
24119 Kronshagen
Ansprechpartner
Ann-Christin Franzen
Eckernförder Straße 212
24119 Kronshagen
24119 Kronshagen