Angebot 5425 von 17613

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Christopher Winter
22391 HAMBURG
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30599371

Exklusives Wohnen in zentrumnaher Lage

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 209 m² Wohnfläche
  • · 649 m² Grundstücksfläche
  • · 1.190.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

In einer ruhig gelegenen Anliegerstraße und dennoch hervorragend angebunden präsentiert sich dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus in einem absolut neuwertigen Zustand. Es vereint elegantes Design mit zeitloser Ästhetik. Maximaler Komfort ...mehr lesen
In einer ruhig gelegenen Anliegerstraße und dennoch hervorragend angebunden präsentiert sich dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus in einem absolut neuwertigen Zustand. Es vereint elegantes Design mit zeitloser Ästhetik. Maximaler Komfort auf ca. 210m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstreichen die Einzigartigkeit dieser besonderen Immobilie. Die großzügige, helle Gestaltung vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein einladendes, modernes Ambiente, das im Zusammenspiel mit den zahlreichen bodentiefen Fenstern für eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die hochwertige Küche in elegantem Weiß, ausgestattet mit Markengeräten von Siemens, lässt keine Wünsche offen und geht offen in den Wohn- und Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, ca. 60m² große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung – perfekt, um viele Sonnenstunden zu genießen. Ausgestattet mit elektrischer Markise und Heizstrahlern, lässt sich hier der Feierabend entspannt ausklingen. Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der über zahlreiche Einbauschränke sowie Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von dort gelangen Sie direkt in die Garage mit elektrischem Tor. Inklusive des Carports haben Sie Platz für drei Fahrzeuge - zusätzliche Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Eine Wallbox ist hier ebenfalls vorhanden. Auch im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Ausstattung fort. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon sowie über einen angrenzenden, ca. 23,5 m² großen Ankleidebereich, der durch eine Leichtbauwand vom Schlafbereich getrennt ist. Das imposante, lichtdurchflutete Vollbad erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertige Armaturen, integrierte Sanitär-Accessoires, ein Doppelwaschbecken und vieles mehr sorgen für ein luxuriöses Badeerlebnis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    209 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    649 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    24 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-030VLH

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    82,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 82,2, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Der im Osten Hamburgs gelegene Stadtteil Farmsen-Berne gehört zum Bezirk Wandsbek. Der Sulkyweg zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten ...mehr lesen
Der im Osten Hamburgs gelegene Stadtteil Farmsen-Berne gehört zum Bezirk Wandsbek. Der Sulkyweg zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30er-Zone), die überwiegend von gepflegter Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Die direkte Nachbarschaft zum beliebten Stadtteil Bramfeld bietet zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. EDEKA, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Farmsen (EKZ) ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die U-Bahn-Station Trabrennbahn liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt – von dort aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 18 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld gelangt man in etwa zehn Minuten zur A1, die eine schnelle Verbindung Richtung Ostsee (ca. 45 Minuten) bietet. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 24 Minuten mit dem Auto bzw. in rund 33 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar: Die Grundschule Eckerkoppel, das Gymnasium Farmsen sowie das Gymnasium Osterbek befinden sich jeweils im Umkreis von etwa zehn Minuten. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot an Kindergärten, Ärzten, Sportvereinen und sogar ein Freibad, das insbesondere in den Sommermonaten für hohe Lebensqualität sorgt. Farmsen-Berne ist ein lebendiger, grüner Stadtteil, der bei Familien, Paaren und Singles gleichermaßen beliebt ist – ein idealer Ort für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer naturnahen Umgebung zu verzichten.

22159 Hamburg Farmsen-Berne · Hamburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Engel & Völkers Alstertal GmbH
2025 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Alstertal GmbH, Wellingsbüttler Weg 117, 22391 HAMBURG, Fax: (+49) 040 532 036 66, Tel: (+49) 040 532 036 0, wellingsbuettel@engelvoelkers.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Alstertal GmbH, Wellingsbüttler Weg 117, 22391 HAMBURG, Fax: (+49) 040 532 036 66, wellingsbuettel@engelvoelkers.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Engel & Völkers Alstertal GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Julia Pflugbeil, Christopher Winter


Wellingsbüttler Weg 117
22391 HAMBURG
DEU
Tel.: (+49) 040 532 036 0
E-Mail: wellingsbuettel@engelvoelkers.de
Fax: (+49) 040 532 036 66
Homepage: http://www.engelvoelkers.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutzamt Hammer Straße 36, 22041 Hamburg Tel +49(0)40-428812004 Email: Verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 83357-Hamburg


UST-ID-NUMMER
USt-ID:DE 21197743

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Betriebshaftpflicht: PROVINZIAL Deutschland
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.