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Engel & Völkers Alstertal GmbH

Christopher Winter
22391 HAMBURG
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bellevue.de-ID: 30599363

Für Individualisten: Aussergewöhnlich wohnen im denkmalgeschützten Herrenhaus "Annenhof" in Sasel

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 288 m² Wohnfläche
  • · 1.850.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese exklusive ca. 288 m² große Wohnung befindet sich im historischen Anwesen "Herrenhaus Annenhof" auf einem ca. 2,6ha großen Parkgrundstück im Herzen von Sasel. Das denkmalgeschützte Gebäude aus den 1920er Jahren wurde im Jahr 2000 komplett
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Diese exklusive ca. 288 m² große Wohnung befindet sich im historischen Anwesen "Herrenhaus Annenhof" auf einem ca. 2,6ha großen Parkgrundstück im Herzen von Sasel. Das denkmalgeschützte Gebäude aus den 1920er Jahren wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und bietet modernes Wohnen mit historischem Flair. Schon der Eingang durch die wunderschöne, schwere Haustür lässt erahnen, was sich dahinter verbirgt. Die 6 Zimmer verteilen sich über 3 Etagen und lassen viele Optionen für die Gestaltung individueller Wohnsituationen zu. Die Deckenhöhe im EG beträgt bis ca. 3 m und auch im 1. OG haben wir durch offen gestaltete Decken mit freiliegenden Balken ein sehr großzügiges Wohngefühl. Der Historie des Gebäudes geschuldet sind alle Holzfenster als Sprossenfenster gestaltet und dabei energetisch mit moderner Zweifachverglasung saniert worden. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit komplett verglastem Dach. Ein fantastischer Ort mit ganz besonderem Flair - z.B. als Büro oder Atelier oder einfach nur zum Sterne schauen... Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft für jede Wohnung separat, wird separat abgerechnet und richtet sich nach der verbrauchten Wärmemenge. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, benötigen wir keinen Energieausweis. Bitte beachten Sie auch die vielfältigen Abschreibungsmöglichkeiten bei vermieteten oder selbst genutzten denkmalgeschützten Objekten. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 100 m² großer, eingewachsener Gartenanteil mit Terrasse als Sondereigentum, sowie zwei Tiefgaragenplätze im Nebengebäude. Die 3 Kellerräume mit insgesamt ca. 40 m² Fläche erreichen Sie direkt aus der Wohnung. Mit ein wenig liebevoller Renovierung, erscheint alles wieder im eleganten Glanz. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage für diese wirklich außergewöhnliche Wohnung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Herrenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    288 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02YEFQ

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung im begehrten Hamburger Alstertal! Das "Herrenhaus Annenhof" in Sasel liegt in einer der exklusivsten Straßen im Alstertal, am Saselbergweg 29. Der südliche Saselbergweg mit seinen sehr großzügigen, ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung im begehrten Hamburger Alstertal! Das "Herrenhaus Annenhof" in Sasel liegt in einer der exklusivsten Straßen im Alstertal, am Saselbergweg 29. Der südliche Saselbergweg mit seinen sehr großzügigen, parkähnlichen Grundstücken grenzt direkt an den Alsterlauf. Natur pur und doch sehr zentral. Diese Wohnung ist eine von insgesamt nur 4 Einheiten im Gebäudekomplex mit eigenem Eingang und einem kleinen uneinsehbaren Garten Das Alstertal-Einkaufszentrum AEZ sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel sind fußläufig zu erreichen! Der Flughafen ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt - trotzdem gibt es keinerlei Beeinträchtigungen durch Fluglärm des Hamburger Flughafens. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der vor der Haustür befindliche Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal vis a vis dem Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper THC) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Auch die Gastronomie ist im Alstertal abwechslungsreich und anspruchsvoll. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier ist das Gymnasium Oberalster hervorzuheben, welches nur einige Gehminuten entfernt liegt.

22395 Hamburg Sasel · Hamburg · DEU

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An Engel & Völkers Alstertal GmbH, Wellingsbüttler Weg 117, 22391 HAMBURG, Fax: (+49) 040 532 036 66, wellingsbuettel@engelvoelkers.de
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Impressum Engel & Völkers Alstertal GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Julia Pflugbeil, Christopher Winter


Wellingsbüttler Weg 117
22391 HAMBURG
DEU
Tel.: (+49) 040 532 036 0
E-Mail: wellingsbuettel@engelvoelkers.de
Fax: (+49) 040 532 036 66
Homepage: http://www.engelvoelkers.com

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Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutzamt Hammer Straße 36, 22041 Hamburg Tel +49(0)40-428812004 Email: Verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de

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