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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30599145

Nationalpark-Chalet in traumhafter Ruhelage

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 126 m² Wohnfläche
  • · 257 m² Grundstücksfläche
  • · 995.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage – Ihr Investment in den Alpen

Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger – ein echtes Juwel für ...mehr lesen
Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage – Ihr Investment in den Alpen

Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger – ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen.

Bei dem Kaufpreis von 995.000 € handelt es sich um den Netto-Kaufpreis. Dazu kommen noch 20 % USt.. Der Bruttokaufpreis beträgt 1.194.000 €.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Touristische Widmung – uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit
•Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich
•Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil
•Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage
•Gefragte Urlaubsdestination – Sommer wie Winter
•Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen
•Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar

Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen – hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau!
Stilvoll wohnen auf drei Ebenen – mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse

Das Chalet befindet sich im oberen Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung.

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich
•Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
•Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum
•zwei bis drei Carportstellplätze direkt vor dem Chalet

1. Obergeschoss:
•Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und Kamin
•Gästetoilette
•Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außen-Grillbereich
•Terrasse mit Wärmestrahler – auch im Winter nutzbar

2. Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer:
•Zwei mit Doppelbetten, eines davon mit integriertem Bad
•Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett (Platz für 4 Personen)
•Zusätzliches großzügiges Badezimmer
•Balkon mit Panorama-Ausblick

Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort – ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietungsobjekt.
Energiedaten: HWB 41 Klasse C, fGEE 0,81 Klasse A | Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Chalet
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    126,23 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    257 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    170,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002258

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom, Holz
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

5741 Neukirchen am Großvenediger · Salzburg · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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