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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30598761

Reinkommen-Ankommen - Neubauerstbezug Dreizimmerwohnung!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 73 m² Wohnfläche
  • · 509.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Reinkommen-Ankommen
Neubauerstbezug- Dreizimmerwohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Drei-Zimmer-Neubauwohnung lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf dem großzügigen Südwestbalkon ...mehr lesen
Reinkommen-Ankommen
Neubauerstbezug- Dreizimmerwohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Drei-Zimmer-Neubauwohnung lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf dem großzügigen Südwestbalkon entspannen, während die Sonne langsam untergeht.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern: Ein stilvoller Boden, eine großzügige, tiefe Dusche, die ein Gefühl von Wellness und Entspannung vermittelt. Die moderne Einbauküche ist bereits für Sie eingerichtet und wartet darauf, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.

Genießen Sie Ihre Freizeit bei einem Glas Wein auf dem überdachten Balkon in Süd-Westausrichtung.

Ein weiterer Vorteil: Ihr Tiefgaragenplatz im Haus sorgt für ein stressfreies Parken, sodass Sie immer entspannt nach Hause kommen können. Diesen können Sie für zzgl. EUR 20.000,- dazu erwerben.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09345

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    67,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2025
  • Energiepass gültig bis
    16.02.2035
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Keller
- Großer überdachter Balkon
- Einbauküche
- Eichenparkettboden
- Großformatige Fliesen im Bad (deckenhoch gefliest)
- Einbauspiegelschrank im Bad
- Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
- Spiegelschrank
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- ...mehr lesen
- Großer überdachter Balkon
- Einbauküche
- Eichenparkettboden
- Großformatige Fliesen im Bad (deckenhoch gefliest)
- Einbauspiegelschrank im Bad
- Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
- Spiegelschrank
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden und elektrische Jalousien
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Außenstellplatz inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz für zzgl. EUR 20.000,-
- Glasfaseranschluss vorhanden

Standort & Lage

Ehningen ist eine charmante Gemeinde im Korngäu, gelegen am nordwestlichen Rand des Naturparks Schönbuch – eine Umgebung, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.

Die Gemeinde grenzt direkt an die Kreisstadt Böblingen und ist ...mehr lesen
Ehningen ist eine charmante Gemeinde im Korngäu, gelegen am nordwestlichen Rand des Naturparks Schönbuch – eine Umgebung, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.

Die Gemeinde grenzt direkt an die Kreisstadt Böblingen und ist Teil der dynamischen Region Stuttgart – perfekt für Pendler. Durch die S Bahnlinie S1 (Zugang zur S-Bahn seit 1991) ist der Anschluss an Stuttgart gewohnt bequem. Auch die A81 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto.

Ehningen ist nicht nur infrastrukturell, sondern auch wirtschaftlich attraktiv: Unternehmen wie Bertrandt oder früher die Deutschlandzentrale von IBM prägen den Standort.

Für Naturliebhaber bieten die Würm, der Krebsbach und das angrenzende Natur- & Landschaftsschutzgebiet Krebsbachaue schöne Naherholungsräume.

Zusammengefasst: Ehningen vereint ruhiges, ländliches Ambiente mit bester Anbindung an die Metropolregion Stuttgart – ideal für Berufspendler und naturverbundene Bewohner.

71139 Ehningen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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