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HausHirsch GmbH

Daniel Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30598733

Exklusives 4 Zimmer Neubaujuwel am Wasser mit Aufzug, Tiefgarage, Balkon, barrierefreies wohnen!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 1.260.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer privaten Wasserresidenz auf der Halbinsel, nur wenige Minuten von Berlins pulsierendem Zentrum entfernt. Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung (Baujahr 2018) bietet anspruchsvollen Paaren, Familien und Berufstätigen die perfekte ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer privaten Wasserresidenz auf der Halbinsel, nur wenige Minuten von Berlins pulsierendem Zentrum entfernt. Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung (Baujahr 2018) bietet anspruchsvollen Paaren, Familien und Berufstätigen die perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohnlage am Wasser und gleichzeitig der Nähe zur Stadt.

Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und das zeitgemäße Design dieser Etagenwohnung, die mit modernsten Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer voll ausgestatteten Einbauküche überzeugt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der traumhaften Aussicht ein.

Die exklusive Lage auf der Halbinsel bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und die Möglichkeit, direkt vor der Haustür Spaziergänge am Wasser zu unternehmen. Gleichzeitig erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell und bequem die pulsierende Innenstadt von Berlin.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser traumhaften Wasserresidenz und lassen Sie sich von dem ansprechenden Wohnkonzept begeistern.

Die Küche im Wert von 50.000 ist für einen Abschlag von 25.000 Euro zu erwerben.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    125 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2524580

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Keller
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Betreten Sie die moderne Neubau-Eigentumswohnung und lassen Sie sich von den großzügigen 125 m² Wohnfläche begeistern. Der Premium-Grundriss umfasst 4 stilvoll gestaltete Zimmer, die ideal für Wohnen, Arbeiten ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Betreten Sie die moderne Neubau-Eigentumswohnung und lassen Sie sich von den großzügigen 125 m² Wohnfläche begeistern. Der Premium-Grundriss umfasst 4 stilvoll gestaltete Zimmer, die ideal für Wohnen, Arbeiten und entspanntes Zurückziehen sind. Ein separater Windfang und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Highlight der Wohnung ist das große Masterbad mit einer bodengleichen XXL-Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer hochwertigen Ausstattung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und Richtung Wasser.

Der barrierefreie Zugang erfolgt bequem über den Aufzug direkt zur Wohnungsetage. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Smarthome-System zur Steuerung von Rollos, Licht und Küchengeräten sowie eine exklusive Einbauküche mit höhenverstellbaren Arbeitsflächen und edlen Ceramistone-Arbeitsplatten.

Die individuell gefertigten Einbauschränke im Flur, Schlafzimmer, Windfang und Bad bieten stilvollen Stauraum. Motorisierte Innen- und Außenrollos, Insektenschutzsysteme und ein Sicherheitsboden mit Druckpunkterkennung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Keller erwartet Sie ein Kellerraum mit einem Schwerlast-Hochregal im Wert von ca. 2.500 €.

Das Smart-Key-System ermöglicht ein programmierbares und verlustsicheres Schlüsselsystem. Optional stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze, inklusive einem breiten Stellplatz mit E-Ladestation, zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 423 € monatlich. Der Bezug der Wohnung ist ab August 2025 möglich. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Immobilie!

Standort & Lage

Die ruhige Halbinsel Alt-Stralau, direkt am Wasser gelegen, bietet ein idyllisches Wohngefühl. Hier können Sie jeden Tag die malerische Aussicht genießen und sich entspannen. Nur 10 Minuten entfernt befinden sich der Ostkreuz, der Treptower Park und ...mehr lesen
Die ruhige Halbinsel Alt-Stralau, direkt am Wasser gelegen, bietet ein idyllisches Wohngefühl. Hier können Sie jeden Tag die malerische Aussicht genießen und sich entspannen. Nur 10 Minuten entfernt befinden sich der Ostkreuz, der Treptower Park und das Mediaspree-Gebiet mit dem Uber Platz und dem Amazon Tower, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen.

Im urbanen Friedrichshain können Sie aus einer Vielzahl von Restaurants und Bars wählen, die auch einen Lieferservice anbieten. Zudem ist die Anbindung an S-Bahn, Bus und Autobahn sehr gut, sodass Sie bequem Ihre Ziele erreichen können. Joggen entlang des Ufers, ein direkter Bootsanlegeplatz für Ihr eigenes Boot, ein Paddelbootverleih und Schwimmstellen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

In der direkten Umgebung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch in puncto Bildung ist der Standort ideal gelegen, mit Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Nähe.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Zentrum Berlins schnell zu erreichen und auch die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn machen es einfach, sich fortzubewegen. Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshain-Kreuzberg!

10245 Berlin · DEU

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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