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Kensington Artà - Martina Albrecht S.L.

KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten
07570 Artà
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bellevue.de-ID: 30598565

Moderne Traumvilla in Port Verd – erste Meereslinie & direkter Zugang zum Meer

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 356 m² Wohnfläche
  • · 1.235 m² Grundstücksfläche
  • · 5.750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Frontline-Villa mit privatem Meerzugang in Port Verd

Diese außergewöhnliche Neubau-Villa genießt eine privilegierte Lage in erster Meereslinie der ruhigen und malerischen Küstenregion von Port Verd. Nur wenige Schritte vom Garten entfernt gelangen Sie ...mehr lesen
Frontline-Villa mit privatem Meerzugang in Port Verd

Diese außergewöhnliche Neubau-Villa genießt eine privilegierte Lage in erster Meereslinie der ruhigen und malerischen Küstenregion von Port Verd. Nur wenige Schritte vom Garten entfernt gelangen Sie durch ein privates Tor direkt zum Meer – der perfekte Ort für authentisches mediterranes Lebensgefühl.

Das rund 1.235 m² große Grundstück bietet ca. 745 m² bebaute Fläche, die Architektur ist auf Privatsphäre, Offenheit und den Dialog von Licht, Wasser und Raum ausgerichtet. Eine eindrucksvolle Holztür öffnet sich zu einem Patio, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin führt. Große Fensterfronten rahmen den endlosen Blick über das Mittelmeer, während die moderne Küche mit hochwertigen Bora- und Gaggenau-Geräten sowohl funktional als auch elegant gestaltet ist.

Von hier aus gelangen Sie auf eine weitläufige Terrasse, die nur wenige Meter vom Ufer entfernt liegt. Über eine kleine Rasenfläche erreichen Sie den privaten Meerzugang. Insgesamt verfügt die Villa über vier Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ein weiteres etwas erhöht mit Ankleide. Das Master-Schlafzimmer krönt den Turm des Hauses – mit atemberaubendem Panoramablick, privater Terrasse, luxuriösem Bad und Zugang zu einer Dachterrasse zum Entspannen über dem Meer. Ein viertes Schlafzimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, die Unabhängigkeit schätzen.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Ein 40 m² großer Salzwasserpool mit Sonnenterrasse, ein Poolhaus mit Außenküche, Dusch- und Sanitärbereich sowie liebevoll gestaltete Grünflächen laden zum Genießen ein.

Auch technisch überzeugt die Villa auf höchstem Niveau: Eine PV-Anlage mit 6,4 kWp, KNX-Smart-Home-Steuerung, Ochio-Leuchten mit Tense- und Gira-Schaltsystemen, REVOX-Soundsysteme in allen Räumen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenventilatoren, Alarmsystem, Videoüberwachung, 3.000-Liter-Wassertank für den Haushalt sowie 20.000-Liter-Zisternen für die Gartenbewässerung sorgen für Komfort und Autarkie. Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze mit E-Ladestationen. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und ist sofort bezugsbereit.

Unser Fazit: Eine perfekte Symbiose aus modernem Design, technischer Raffinesse und einzigartiger Lage – eine Traumvilla für alle, die das Meer vor der Haustür suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    356 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.235 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    745 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    KPNO937

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
Ausstattungshighlights:
- Grundstück: ca. 1.235 m²
- Bebaute Fläche: ca. 745 m²
- Lage: Erste Meereslinie, privater Zugang zum Meer und Strand
- Wohn-/Essbereich mit Kamin und raumhohen Fensterfronten
- Moderne Küche mit Bora- und Gaggenau-Geräten
- 4 ...mehr lesen
Ausstattungshighlights:
- Grundstück: ca. 1.235 m²
- Bebaute Fläche: ca. 745 m²
- Lage: Erste Meereslinie, privater Zugang zum Meer und Strand
- Wohn-/Essbereich mit Kamin und raumhohen Fensterfronten
- Moderne Küche mit Bora- und Gaggenau-Geräten
- 4 Schlafzimmer, alle mit Bad en suite
- Master-Suite im Turm mit Meerblick, Terrasse, Bad und Zugang zur Dachterrasse
- Gästezimmer im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss
- Separates Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang
- Mehrere Terrassen, darunter großzügige Dachterrasse mit Chill-out-Bereich

Außenbereich:
- 40 m² Salzwasserpool
- Poolhaus mit Außenküche, Dusch- und WC-Bereich
- Sonnenterrassen und Rasenfläche
- Privates Gartentor mit direktem Zugang zum Meer

Technik & Komfort:
- Photovoltaikanlage (6,4 kWp) zur Eigenversorgung
- Fußbodenheizung & Klimaanlage (reversible)
- KNX-Smart-Home-System, weltweit steuerbar
- Tense- und Gira-Schaltsysteme, Ochio-Leuchten
- REVOX-Soundsysteme in allen Räumen
- Deckenventilatoren
- Alarmanlage & Videoüberwachung
- Wassersystem: Enthärtung, Osmose, 3.000-Liter-Haustank
- 20.000-Liter-Zisterne für Gartenbewässerung
- Private Parkplätze für 3 Fahrzeuge mit E-Ladestationen

Weitere Merkmale:
- Hochwertige Bauqualität und Ausstattung
- Voll möbliert, sofort bezugsbereit

Standort & Lage

Port Verd ist eine der ruhigsten und zugleich exklusivsten Wohngegenden an der Nordostküste Mallorcas. Die kleine, gepflegte Urbanisation gehört zur Gemeinde Son Servera und liegt eingebettet zwischen Costa de los Pinos und Cala Bona.

Charakteristisch ...mehr lesen
Port Verd ist eine der ruhigsten und zugleich exklusivsten Wohngegenden an der Nordostküste Mallorcas. Die kleine, gepflegte Urbanisation gehört zur Gemeinde Son Servera und liegt eingebettet zwischen Costa de los Pinos und Cala Bona.

Charakteristisch sind die kleinen Naturbuchten mit Sand- und Steinstränden, die selbst in der Hochsaison nie überlaufen sind. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – und gleichzeitig die Nähe zu beliebten Orten wie Cala Millor oder Artà, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Restaurants, kleine Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze – darunter der renommierte Golfclub Son Servera – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen von Palma ist etwa eine Autostunde entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung.

Port Verd vereint idyllisches Küstenleben mit allen Annehmlichkeiten der Region und ist damit der perfekte Standort für eine stilvolle Villa in erster Meereslinie.

07559 Son Servera · Mallorca - Nordost - Son Servera · Mallorca · ESP

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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Int.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martina Albrecht


Carrer Ciutat 22
07570 Artá
ESP
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E-Mail: martina.albrecht@kensington-international.com
Homepage: www.kensington-mallorca.com

UST-ID-NUMMER
NIF: B67824342
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