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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30598553

3,5-Zi.-Whg im Herzen von Degerloch - Starten Sie 2026 in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 81 m² Wohnfläche
  • · 369.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Starten Sie 2026 in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit: zeitnah einziehen und langfristig profitieren. Die ...mehr lesen
3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Starten Sie 2026 in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit: zeitnah einziehen und langfristig profitieren. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die das neue Jahr mit einem eigenen Zuhause beginnen möchten.

Dank der gelungenen Raumaufteilung und der hellen Wohnräume bietet sie einen attraktiven Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.



Das solide Wohnhaus aus dem Jahr 1968 wurde in den vergangenen zehn Jahren kontinuierlich und umfassend modernisiert. Diese Investitionen tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnkomfort bei, sondern sichern Ihnen auch eine Immobilie mit verlässlicher Bausubstanz und langfristigem Werterhalt.

Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
-

vollständig erneuertes Dach inklusive Dämmung und neuer Dachgauben
-

Austausch sämtlicher Warm- und Kaltwasser-Steigleitungen


- neue Kaltwasserverteilung im Untergeschoss


- moderner Warmwasserspeicher


- sanierte Garagenabfahrt


- neue Eingangstreppe
-
Kunststoff-Aluminium-Fenster



Kurz gesagt: Sie investieren hier nicht nur in Wohnraum, sondern in Stabilität, Qualität und Planungssicherheit.

Die Wohnung – gepflegt mit Potenzial -

Bad und separates WC wurden bereits erneuert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist gepflegt und funktional. In einzelnen Bereichen sind noch kleinere handwerkliche Maßnahmen sinnvoll, die sich mit etwas Geschick gut umsetzen lassen. Diese Aspekte wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnen Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80,7 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09343

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    03.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Separates WC
- Hausmeisterservice
- Kaminofen
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

70597 Stuttgart

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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