bellevue.de-ID: 30598553
3,5-Zi.-Whg im Herzen von Degerloch - Starten Sie 2026 in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 81 m² Wohnfläche
- · 369.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Starten Sie 2026 in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit: zeitnah einziehen und langfristig profitieren. Die ...mehr lesen
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit: zeitnah einziehen und langfristig profitieren. Die ...mehr lesen
3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Starten Sie 2026 in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit: zeitnah einziehen und langfristig profitieren. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die das neue Jahr mit einem eigenen Zuhause beginnen möchten.
Dank der gelungenen Raumaufteilung und der hellen Wohnräume bietet sie einen attraktiven Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das solide Wohnhaus aus dem Jahr 1968 wurde in den vergangenen zehn Jahren kontinuierlich und umfassend modernisiert. Diese Investitionen tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnkomfort bei, sondern sichern Ihnen auch eine Immobilie mit verlässlicher Bausubstanz und langfristigem Werterhalt.
Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
-
vollständig erneuertes Dach inklusive Dämmung und neuer Dachgauben
-
Austausch sämtlicher Warm- und Kaltwasser-Steigleitungen
- neue Kaltwasserverteilung im Untergeschoss
- moderner Warmwasserspeicher
- sanierte Garagenabfahrt
- neue Eingangstreppe
-
Kunststoff-Aluminium-Fenster
Kurz gesagt: Sie investieren hier nicht nur in Wohnraum, sondern in Stabilität, Qualität und Planungssicherheit.
Die Wohnung – gepflegt mit Potenzial -
Bad und separates WC wurden bereits erneuert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist gepflegt und funktional. In einzelnen Bereichen sind noch kleinere handwerkliche Maßnahmen sinnvoll, die sich mit etwas Geschick gut umsetzen lassen. Diese Aspekte wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnen Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit: zeitnah einziehen und langfristig profitieren. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die das neue Jahr mit einem eigenen Zuhause beginnen möchten.
Dank der gelungenen Raumaufteilung und der hellen Wohnräume bietet sie einen attraktiven Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das solide Wohnhaus aus dem Jahr 1968 wurde in den vergangenen zehn Jahren kontinuierlich und umfassend modernisiert. Diese Investitionen tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnkomfort bei, sondern sichern Ihnen auch eine Immobilie mit verlässlicher Bausubstanz und langfristigem Werterhalt.
Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
-
vollständig erneuertes Dach inklusive Dämmung und neuer Dachgauben
-
Austausch sämtlicher Warm- und Kaltwasser-Steigleitungen
- neue Kaltwasserverteilung im Untergeschoss
- moderner Warmwasserspeicher
- sanierte Garagenabfahrt
- neue Eingangstreppe
-
Kunststoff-Aluminium-Fenster
Kurz gesagt: Sie investieren hier nicht nur in Wohnraum, sondern in Stabilität, Qualität und Planungssicherheit.
Die Wohnung – gepflegt mit Potenzial -
Bad und separates WC wurden bereits erneuert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist gepflegt und funktional. In einzelnen Bereichen sind noch kleinere handwerkliche Maßnahmen sinnvoll, die sich mit etwas Geschick gut umsetzen lassen. Diese Aspekte wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnen Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)80,7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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Anbieter-Objektnummer09343
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Separates WC
- Hausmeisterservice
- Kaminofen
- Und vieles mehr!
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Separates WC
- Hausmeisterservice
- Kaminofen
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen