bellevue.de-ID: 30598553
*** Offene Besichtigung am Fr. 05.12. von 16:00-17:00 Uhr ***
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 81 m² Wohnfläche
- · 369.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie am 05.12. von 16.00-17.00 Uhr in die Gomaringer Str. in Stuttgart-Degerloch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Starten Sie 2026 in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts
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+++Kommen Sie am 05.12. von 16.00-17.00 Uhr in die Gomaringer Str. in Stuttgart-Degerloch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Starten Sie 2026 in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: sofort einziehen – langfristig profitieren. Sie ist jetzt bezugsfrei und ist damit perfekt für alle, die das neue Jahr mit einem eigenen Zuhause beginnen möchten.
Mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und dem angenehmen Wohngefühl präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die große Doppelgarage – in Degerloch ein echtes Privileg – schafft zusätzlichen Komfort, Stellfläche und Wertstabilität.
Ein Gebäude mit Substanz – nachhaltig modernisiert:
Das Haus, ein solides Bauwerk aus dem Jahr 1968, wurde in den letzten zehn Jahren umfassend aufgewertet. Die sorgfältigen Investitionen erhöhen nicht nur die Lebensqualität, sondern sichern Ihnen eine wertbeständige Immobilie mit verlässlicher Bausubstanz.
Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
- komplett erneuertes Dach mit Dämmung und neuen Dachgauben
- Austausch aller Warm- und Kaltwasser-Steigleitungen
- neue Kaltwasserverteilung im Untergeschoss
- moderner Warmwasserspeicher
- sanierte Garagenabfahrt
- neue Eingangstreppe
- Fenster in Kunststoff-Aluminium
Kurz gesagt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnraum – Sie kaufen Ruhe, Sicherheit und solide Qualität.
Die Wohnung – gepflegt und mit durchdachtem Grundriss Bad und separates WC wurden erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist gepflegt und funktional – ideal für alle, die nachhaltig denken oder auf Wunsch ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.
3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Degerloch - Starten Sie 2026 in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: sofort einziehen – langfristig profitieren. Sie ist jetzt bezugsfrei und ist damit perfekt für alle, die das neue Jahr mit einem eigenen Zuhause beginnen möchten.
Mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und dem angenehmen Wohngefühl präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die große Doppelgarage – in Degerloch ein echtes Privileg – schafft zusätzlichen Komfort, Stellfläche und Wertstabilität.
Ein Gebäude mit Substanz – nachhaltig modernisiert:
Das Haus, ein solides Bauwerk aus dem Jahr 1968, wurde in den letzten zehn Jahren umfassend aufgewertet. Die sorgfältigen Investitionen erhöhen nicht nur die Lebensqualität, sondern sichern Ihnen eine wertbeständige Immobilie mit verlässlicher Bausubstanz.
Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
- komplett erneuertes Dach mit Dämmung und neuen Dachgauben
- Austausch aller Warm- und Kaltwasser-Steigleitungen
- neue Kaltwasserverteilung im Untergeschoss
- moderner Warmwasserspeicher
- sanierte Garagenabfahrt
- neue Eingangstreppe
- Fenster in Kunststoff-Aluminium
Kurz gesagt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnraum – Sie kaufen Ruhe, Sicherheit und solide Qualität.
Die Wohnung – gepflegt und mit durchdachtem Grundriss Bad und separates WC wurden erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist gepflegt und funktional – ideal für alle, die nachhaltig denken oder auf Wunsch ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)80,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anbieter-Objektnummer09343
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Separates WC
- Hausmeisterservice
- Kaminofen
- Und vieles mehr!
- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Separates WC
- Hausmeisterservice
- Kaminofen
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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