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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30598245

HAUS IM GRÜNEN MIT NEUBAU-STUDIE - STILLE ELEGANZ TRIFFT VISION

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 609 m² Grundstücksfläche
  • · 1.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten der grünen Hänge von Untermagdalena präsentiert sich dieses Anwesen mit einem außergewöhnlichen Potenzial: Eine provisorische - nicht genehmigte - Neubau-Studie für eine moderne Villa mit großzügigen Wohnflächen, Wellnessbereich und ...mehr lesen
Inmitten der grünen Hänge von Untermagdalena präsentiert sich dieses Anwesen mit einem außergewöhnlichen Potenzial: Eine provisorische - nicht genehmigte - Neubau-Studie für eine moderne Villa mit großzügigen Wohnflächen, Wellnessbereich und weitläufigen Terrassen.

Das bestehende Gebäude (Baujahr 1934, Erweiterung 1965) kann abgebrochen und durch ein frei planbares Neubauvolumen von bis zu 1.000 m³ ersetzt werden – ohne Konventionierung. Die Studie zeigt die Möglichkeit, ein architektonisches Unikat zu realisieren, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 460 m² Garten

Abriss & Neubau: Volumen bis zu 1.000 m³

Geplante Räume in der Studie:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassen

Mehrere Schlafzimmer mit en-suite Bädern

Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool und Fitness

Garage & Technikräume

Besonderheiten

Unverbaubare Hanglage mit Panoramablick über Bozen

Absolute Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig exzellenter Stadtnähe

Flexible Umsetzungsmöglichkeiten für individuelle Architektur- und Designwünsche

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    609 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1967

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Terrasse
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Ansässig im begehrten Stadtteil Zentrum–Bozner Boden–Rentsch (Untermagdalena), verbindet dieses Anwesen exklusive Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt und Infrastruktur. Die Hanglage bietet spektakuläre Ausblicke auf Bozen und ein ...mehr lesen
Ansässig im begehrten Stadtteil Zentrum–Bozner Boden–Rentsch (Untermagdalena), verbindet dieses Anwesen exklusive Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt und Infrastruktur. Die Hanglage bietet spektakuläre Ausblicke auf Bozen und ein Gefühl intensiver Privatsphäre.

39100 Bolzano · Trentino-Alto Adige · ITA

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Sonstiges

Hinweis zum Angebot

Bei der in den Visualisierungen dargestellten Villa St. Maddalena handelt es sich ausschließlich um eine architektonische Studie. Diese zeigt eine mögliche Neubauvariante, die das bestehende Gebäude ersetzen könnte.

Der angeführte ...mehr lesen
Hinweis zum Angebot

Bei der in den Visualisierungen dargestellten Villa St. Maddalena handelt es sich ausschließlich um eine architektonische Studie. Diese zeigt eine mögliche Neubauvariante, die das bestehende Gebäude ersetzen könnte.

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das derzeit vorhandene Bestandsgebäude mit Grundstück und nicht auf den Neubau gemäß Studie.

Die dargestellte Studie dient ausschließlich als unverbindliche Inspiration für eine mögliche künftige Bebauung und ist nicht genehmigt. Eine Realisierung ist von den jeweils gültigen rechtlichen und behördlichen Genehmigungen abhängig.

Anbieter

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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano

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Alexander Benedetti

Via Leonardo da Vinci Straße 9
39012 Merano
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An Immobilien Real Service Dr. Benedetti Alexander , Leonardo-da-Vinci-Straße 9, 39012 Meran, +390473236613, ab@irs-benedetti.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Immobilien Real Service Dr. Benedetti Alexander
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Benedetti Alexander


Leonardo-da-Vinci-Straße 9
39012 Meran
ITA
Tel.: +390473236613
E-Mail: ab@irs-benedetti.com
Homepage: www.irs-benedetti.com

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