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Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG

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95028 Hof
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bellevue.de-ID: 30598093

1369 - Berg: Günstiges 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 221 m² Wohnfläche
  • · 1.490 m² Grundstücksfläche
  • · 130.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektnummer: 1369 - Berg: Günstiges 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage

Dieses 2-3 Familienhaus wurde ca. im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt verfügt über zwei größere Wohneinheiten sowie eine kleine Einheit im ...mehr lesen
Objektnummer: 1369 - Berg: Günstiges 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage

Dieses 2-3 Familienhaus wurde ca. im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt verfügt über zwei größere Wohneinheiten sowie eine kleine Einheit im Souterrain, welche über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese verfügt über eine Fläche von ca. 28 m² und ist aktuell als Büro vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine derzeit unvermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und im 2. Obergeschoss eine im Moment vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 221 m². Die bezugsfreie Wohnung bietet sich optimal zur sofortigen Eigennutzung an. Durch die Mieteinnahmen für die beiden vermieteten Einheiten, die perspektivisch auch natürlich zur Eigennutzung zur Verfügung stehen würden, reduzieren sich die Haus-/ Finanzierungskosten für Eigennutzer natürlich deutlich. Aber auch für Kapitalanleger ist das Anwesen bei einer Komplettvermietung ein attraktives Investment. Das ca. 1.490 m² große Grundstück ist u.a. noch mit einem Carport für zwei Fahrzeuge sowie einer Garage bebaut. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung. Der Energiebedarf im Wohnteil dieses Objektes ist mit 182,3 kWh/(m²a) angegeben dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der Energiebedarf für Wärme im Gewerbeteil dieses Objektes ist mit 292,4 kWh/(m²a) angegeben, der Energiebedarf für Strom mit 59,0 kWh/(m²a).

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    221 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.490 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Garagenstellplätze
    1
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    123209629#BAcuLM

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    182,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    02.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Anwesen befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem ländlichen Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Gemeinde Berg hat ca. 2.200 Einwohner und ist durch die hervorragende Autobahnanbindung ein wichtiger Gewerbestandort. ...mehr lesen
Das Anwesen befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem ländlichen Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Gemeinde Berg hat ca. 2.200 Einwohner und ist durch die hervorragende Autobahnanbindung ein wichtiger Gewerbestandort. Gleichzeitig ist Berg eine attraktive Wohngemeinde mit Schulen, Kindertagesstätte, Geschäften, Gastronomiebetrieben und den unterschiedlichsten Vereins- und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.

95180 Berg · DEU

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Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
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Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
Klicken Sie bitte auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben”, füllen Sie das Formular bitte vollständig mit Ihren Kontaktdaten (Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss erhalten Sie automatisiert von unserem Anfrage-Center eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de
Wenn Sie dann auf den Link "ZUM EXPOSÈ" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes. Im oberen Bereich ist dann der Button "ADRESSE ANZEIGEN" sichtbar, der Ihnen nach Bestätigung der Käuferprovision - die natürlich nur im Erfolgsfall, also nach dem Notartermin zu bezahlen ist - einen internen Bereich öffnet, wo einerseits die Objektadresse sichtbar wird bzw. im unteren Teil des Exposés weitere Unterlagen zum Download bereit hält.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Holger Klose


Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
DEU
Tel.: 09281-860076
E-Mail: info@die-immobilienprofis.de
Fax: 09281-8600777
Homepage: http://www.die-immobilienprofis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Hof, Klosterstr. 1, 95028 Hof

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Hof, HRA 4427 / HRB 6535


UST-ID-NUMMER
DE 286 857 047

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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