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Kensington Artà - Martina Albrecht S.L.

KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten
07570 Artà
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bellevue.de-ID: 30597605

Sanierungsbedürftiger Stadtpalast in Artà – mit Baugenehmigung, Patio, Terrasse, Pool & Garage

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 265 m² Wohnfläche
  • · 197 m² Grundstücksfläche
  • · 745.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiger Stadtpalast mit genehmigtem Projekt im Herzen von Artà

Im historischen Zentrum von Artà bietet sich mit diesem Stadtpalast eine seltene Gelegenheit: ein traditionsreiches Stadthaus mit viel Charakter, das darauf wartet, in neuem ...mehr lesen
Sanierungsbedürftiger Stadtpalast mit genehmigtem Projekt im Herzen von Artà

Im historischen Zentrum von Artà bietet sich mit diesem Stadtpalast eine seltene Gelegenheit: ein traditionsreiches Stadthaus mit viel Charakter, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Immobilie ist aktuell sanierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über eine exekutive Baugenehmigung mit Plänen für eine umfassende Modernisierung.

Die genehmigten Entwürfe sehen ein elegantes Stadthaus über mehrere Etagen vor, das historische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Geplant sind großzügige Wohn- und Essbereiche, eine offene Designküche sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Die Grundrisse sind klar strukturiert und sorgen für kurze Wege und Licht.

Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse im 2. Obergeschoss, auf der ein privater Pool geplant ist – ein Rückzugsort mit viel Sonne und Privatsphäre, mitten in der Altstadt von Artà. Mehrere Lounge-Bereiche im Innen- und Außenbereich laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird dies durch einen mediterranen Patio im Erdgeschoss sowie eine private Garage – eine absolute Seltenheit in dieser Lage.

Flexibles Nutzungskonzept: Bei Bedarf lässt sich das Haus in bis zu drei eigenständige Einheiten gliedern, die jeweils separat zugänglich sind – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, ist ein sofortiger Baubeginn möglich. Somit eröffnet sich hier die Chance, ein Stück mallorquinische Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und gleichzeitig ein modernes, exklusives Zuhause im begehrten Nordosten der Insel zu schaffen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1899
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    264,81 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    197 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    KPNO923

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Keller
Ausstattung laut genehmigter Baupläne:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Designküche
- 3 Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite
- Zusätzliche Gäste-WCs
- Mehrere Lounge- und Aufenthaltsbereiche
- Patio im Erdgeschoss
- Große Terrasse im 2. ...mehr lesen
Ausstattung laut genehmigter Baupläne:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Designküche
- 3 Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite
- Zusätzliche Gäste-WCs
- Mehrere Lounge- und Aufenthaltsbereiche
- Patio im Erdgeschoss
- Große Terrasse im 2. Obergeschoss mit geplantem Pool
- Dachterrasse
- Private Garage
- Hauswirtschafts- und Abstellräume

Standort & Lage

Die charmante Kleinstadt Artà liegt im Nordosten Mallorcas und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Insel. Geprägt von engen Gassen, traditionellen Stadthäusern und einer imposanten Klosteranlage thront der historische Ortskern malerisch über der ...mehr lesen
Die charmante Kleinstadt Artà liegt im Nordosten Mallorcas und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Insel. Geprägt von engen Gassen, traditionellen Stadthäusern und einer imposanten Klosteranlage thront der historische Ortskern malerisch über der Region. Artà verbindet authentisches mallorquinisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur: zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie ein beliebter Wochenmarkt bieten Lebensqualität auf hohem Niveau.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur aus – von sanften Hügeln und weiten Mandelbaumfeldern bis hin zu traumhaften Stränden, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch die bekannten Golfplätze von Canyamel und Capdepera befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung ist Artà sowohl für einen Dauerwohnsitz als auch für einen Ferienaufenthalt ideal geeignet und begeistert durch seine perfekte Mischung aus Tradition, Kultur und mediterraner Lebensart.

07570 Artà · Mallorca - Nordost - Artà · Mallorca · ESP

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Impressum Kensington Finest Properties Int.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martina Albrecht


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07570 Artá
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Tel.: +34 670 275 663
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Homepage: www.kensington-mallorca.com

UST-ID-NUMMER
NIF: B67824342
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