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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30597383

Moderne Bürofläche direkt an der Autobahn

  • Büro/Praxis
  • · 3.120 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie moderne Bürofläche in Engen, die ab dem 1. März 2026 verfügbar ist. Die erst 2016 erbaute Immobilie ist durch die Möglichkeit der umsatzsteuerfreien Anmietung ideal für Freiberufler, Anwälte und Ärzte geeignet. Sie bietet Ihnen die ...mehr lesen
Entdecken Sie moderne Bürofläche in Engen, die ab dem 1. März 2026 verfügbar ist. Die erst 2016 erbaute Immobilie ist durch die Möglichkeit der umsatzsteuerfreien Anmietung ideal für Freiberufler, Anwälte und Ärzte geeignet. Sie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen und zukunftsorientierten Umgebung zu etablieren.

Die Bürofläche im 4. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihr zeitgemäßes Design, funktionale Grundrisse und große, hochwertige Glasfronten, die einen tollen Blick bieten.

Die klimatisierten Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung, während die hellen und einladenden Arbeitsbereiche eine angenehme Atmosphäre schaffen, die Kreativität und Produktivität fördert.

Profitieren Sie von der optimalen Lage im Engener Gewerbegebiet, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Infrastruktur umfasst Glasfaser-Internet und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie fünf bis zehn Stellplätze für je 30 Euro, einen Hausmeisterservice und die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche.

Auf dem Stockwerk stehen Ihnen zudem zwei Toiletten zur Verfügung.

Im Gebäude unten finden Sie ein Restaurant, das für weitere Bequemlichkeit sorgt.

Werden Sie Teil einer wachsenden Gemeinschaft in dieser architektonisch markanten Immobilie und sichern Sie sich schon jetzt Ihre neue Geschäftsadresse. Ergreifen Sie die Chance, in hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten zu investieren und die Zukunft Ihres Unternehmens in einem exklusiven Ambiente zu gestalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    2016
  • Gesamtfläche (ca.)
    260 m²
  • Verfügbarkeit
    ab 01.03.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    15466

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    780 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung

Standort & Lage

Die angebotene Bürofläche liegt direkt an der Autobahn A81 und ist von der Autobahn aus hervorragend sichtbar. Sie befindet sich in der Nähe der Engener Innenstadt und profitiert von ihrer grenznahen Lage zur Schweiz sowie der Nähe zum Flughafen ...mehr lesen
Die angebotene Bürofläche liegt direkt an der Autobahn A81 und ist von der Autobahn aus hervorragend sichtbar. Sie befindet sich in der Nähe der Engener Innenstadt und profitiert von ihrer grenznahen Lage zur Schweiz sowie der Nähe zum Flughafen Zürich.

Mit nur 45 Minuten Fahrzeit nach Stuttgart ist diese Lage besonders attraktiv für national und international operierende Unternehmen. Engens strategische Position in der idyllischen Bodenseeregion in Verbindung mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort ideal für Unternehmen aller Art.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle und trägt zu einer hervorragenden Work-Life-Balance bei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés tragen dazu bei, dass sowohl Unternehmen als auch deren Mitarbeitende das Leben und Arbeiten hier in vollen Zügen genießen können.

78234 Engen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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