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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30597253

Charmante Stadtwohnung in historischem Gebäude

  • Wohnung
  • · 104 m² Wohnfläche
  • · 1.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese äußerst charmante Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes mit nur 7 Einheiten im Herzen Kitzbühels. Die Lage ist ideal, um alle Annehmlichkeiten auch zu Fuß erreichen zu können wie z.B. die Fußgängerzone in

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Diese äußerst charmante Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes mit nur 7 Einheiten im Herzen Kitzbühels. Die Lage ist ideal, um alle Annehmlichkeiten auch zu Fuß erreichen zu können wie z.B. die Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe, die Gondelbahn auf den Hahnenkamm, die unzähligen Restaurants und Boutiquen. 



Diese Wohnung wurde komplett saniert und stellt somit einen Erstbezug dar. Nicht nur die äußerst ansprechende Optik entspricht dem Zeitgeist, es wurde bei der exklusiven Ausstattung auf hochwertige Materialen wert gelegt, Einbauten nach Maßanfertigung und neueste Technik - so hat man ein BUS-System für komfortable Smarthome-Nutzung eingebaut, Leuchten u.a. von Occhio sorgen für gute Lichtstimmung, Eichen-Landhausdielen und großformatige Feinsteinfliesen machen die Böden pflegeleicht. 



Das gute durchdachte Raumkonzept bietet einen Wohn-Essbereich mit Gas-Kamin für heimelige Optik, eine offene und umfassend ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleide und eine Diele mit Garderobe. Die breite Terrasse lädt zum Genießen im Freien ein.



Komplettiert wird diese Rarität mit einem Kellerraum sowie einem PKW-Stellplatz in der Garage - welch Luxus im Zentrum der Stadt. 



Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    104 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    8 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    45 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    45 m²
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    684

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 6370 Kitzbühel · AUT

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, office@immobilien-kitz.com
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gornik Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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