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Immobilien Diskret

Isa Fiebak
19336 Bad Wilsnack
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bellevue.de-ID: 30597201

Nahe Berlepschstraße! ETW als Kapitalanlage in Berlin-Zehlendorf!

  • Wohnung
  • · 1.5 Zimmer
  • · 48 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

IMMOBILIEN DISKRET bietet an:
Helle, kompakte Single-Wohnung im grünen Zehlendorf!
Die seit 2016 vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit Ost-West-Balkon liegt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahre 1965. Das Gebäude umfasst 4 Wohnungen und ist ...mehr lesen
IMMOBILIEN DISKRET bietet an:
Helle, kompakte Single-Wohnung im grünen Zehlendorf!
Die seit 2016 vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit Ost-West-Balkon liegt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahre 1965. Das Gebäude umfasst 4 Wohnungen und ist Teil einer aus 16 Wohnungen bestehenden WEG-Anlage mit vier Aufgängen und begrünten Höfen.

Die gepflegte Wohnung ist von der Hofseite her zugänglich und wurde im Jahre 2016 saniert. Hierzu gehörte die Erneuerung der Einbauküche, die Sanierung des Badezimmers und der Bodenbeläge.
Sinnvolle Einbauschränke im Flurbereich erhöhen den Komfort. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Das Objekt wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten. So wurde die Heizungsanlage erst im Jahre 2022 erneuert (Gas). Instandhaltungsrücklagen werden regelmäßig gebildet. WEG-Protokolle und Wirtschaftsplan liegen vor.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 mit Flachdach. Hofseitig befinden sich Garagen. Den Nutzern stehen freie Garagen zur Anmietung zur Verfügung.

Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet. Weitere Informationen zum Mietertrag und die Wirtschaftspläne und WEG-Protokolle können bei näherem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    1,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48,4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    3 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    153#AGJyoN

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    50 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    284 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    08.04.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
- 1,5 Zimmer
- Balkon in Ost-West Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche
- Saniertes Wannenbad mit Fenster und Handtuchtrockner
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- PVC Belag in Flur und Schlafzimmer
- isolierverglaste Fenster
- ...mehr lesen
- 1,5 Zimmer
- Balkon in Ost-West Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche
- Saniertes Wannenbad mit Fenster und Handtuchtrockner
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- PVC Belag in Flur und Schlafzimmer
- isolierverglaste Fenster
- Einbauschrank im Flur
- Kellerabteil

Standort & Lage

Die Wohnung liegt im südwestlichen Berliner Bezirk Zehlendorf in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Die Wohngegend ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser und Villen aus den 30er Jahren sowie Lückenschließungen der Nachkriegszeit.

In ...mehr lesen
Die Wohnung liegt im südwestlichen Berliner Bezirk Zehlendorf in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Die Wohngegend ist geprägt durch Reihen- und Einfamilienhäuser und Villen aus den 30er Jahren sowie Lückenschließungen der Nachkriegszeit.

In Zehlendorf-Mitte haben Sie Anschluss an die S-Bahn Linie S1 (Wannsee- Oranienburg), die Buslinien X10, 101, 112, 115, 285 sowie die Nachbusse N10, N12 und N84.
Die Attraktivität der Lage wird nicht nur durch die gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch eine Vielzahl von Parks, Grünanlagen und Wald- und Wasserflächen des Bezirks unterstrichen.

Neben angenehmen Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet das nahe Umfeld selbstverständlich facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportclubs und Lokalitäten jeglicher Couleur.

14165 Berlin · DEU

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Sonstiges

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Das Angebot ist provisionspflichtig.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.

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Isa Fiebak

Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Diskret
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Isa Fiebak, Geschäftsführerin


Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
DEU
Tel.: +49(0)1722100607
E-Mail: immobilien.diskret@gmail.com
Homepage: https://immobiliendiskret.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Potsdam Meyenburger Tor 5, 16928 Pritzwalk

UST-ID-NUMMER
DE250533086
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