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Heese und Acar Immobilien GmbH

Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30597187

Nutzen Sie die virtuelle Tour: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 111 m² Wohnfläche
  • · 661.878 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden:

Es präsentiert sich Ihnen eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1900; diese überzeugt auf rund 111 m² Wohnfläche mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnraum. ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden:

Es präsentiert sich Ihnen eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1900; diese überzeugt auf rund 111 m² Wohnfläche mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnraum. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice bieten. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Raum für einen Essbereich. Das Tageslicht-Bad en Suite mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC sorgen für entsprechenden Wohnkomfort. Ein Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien, Abstellraum und Keller schaffen zusätzlichen Stauraum, und ein Personenaufzug erleichtert den Alltag.

Die Lage verbindet ruhige Wohnbereiche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist in etwa acht Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurden alle Räume digital nachgebildet bzw. geräumt. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich möglich, zusätzlich können Sie die Wohnung bequem über die 360-Grad-Tour erkunden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    111,24 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    3899587

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    70 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Courtage
    2,80 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    2,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    127 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    11.10.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
+Helle 4-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer
+Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice
+Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Essbereich
+Badezimmer mit Dusche & Badewanne en Suite
+Separates Gäste-WC
+Balkon für entspannte ...mehr lesen
+Helle 4-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer
+Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice
+Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Essbereich
+Badezimmer mit Dusche & Badewanne en Suite
+Separates Gäste-WC
+Balkon für entspannte Stunden im Freien
+Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
+Kellerraum inklusive
+Personenaufzug im Gebäude vorhanden

Standort & Lage

Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Friedrichshain im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitangeboten aus.
Das Viertel ist bekannt für seine kreative ...mehr lesen
Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Friedrichshain im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitangeboten aus.
Das Viertel ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es verbindet ruhige Wohnbereiche mit zentraler Lage und guter Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte tragen zur urbanen Lebensqualität bei.
In der Nachbarschaft sind verschiedene Unternehmen angesiedelt, darunter Firmen aus den Bereichen Einzelhandel, Immobilien und kulturelle Praxis.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, zudem bietet der nahe S-Bahnhof Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien.
Für Freizeit und Erholung stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, darunter ein größerer Volkspark, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.

10249 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Petersburger Straße".

Anbieter

Heese und Acar Immobilien GmbH

Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin

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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joscha Heese und Hakan Acar


Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-93917603
E-Mail: info@heeseundacar.de
Homepage: https://www.heeseundacar.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH Spielhagenstraße 7 10585 Berlin Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Joscha Heese und Hakan Acar Kontakt Telefon: +49 30 93917603 E-Mail: info@heeseundacar.d

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 233120 B


UST-ID-NUMMER
DE347050130
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