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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30596999

Sonnige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Lauchringen!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 81 m² Wohnfläche
  • · 259.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung am Ortsrand von Lauchringen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit inmitten einer malerischen Umgebung.

Die im Jahr 1982 erbaute Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ...mehr lesen
Diese Dachgeschosswohnung am Ortsrand von Lauchringen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit inmitten einer malerischen Umgebung.

Die im Jahr 1982 erbaute Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 81 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Diese bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die helle und freundliche Atmosphäre der Immobilie wird durch viele Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen.

Als Dachgeschosswohnung bietet sie nicht nur erhöhte Privatsphäre, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Wohnung ist aktuell seit Mai 2023 vermietet und stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Nettokaltmiete ist 976,00 EUR monatlich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.712,00 EUR.

Die Wohnung eignet sich aber auch zur Eigennutzung. Die derzeitigen Mieter könnten sich auch vorstellen, in ein anderes Objekt umzuziehen.

Eine zusätzliche Garage rundet das Angebot perfekt ab. Eine neue Wärmepumpe ist bereits installiert.Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie in der begehrten Lage von Lauchringen zu investieren und sich eine Immobilie mit Potenzial zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    81,38 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15465

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Lauchringen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg nahe der Schweizer Grenze. Diese strategisch günstige Lage ermöglicht einen ...mehr lesen
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Lauchringen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg nahe der Schweizer Grenze. Diese strategisch günstige Lage ermöglicht einen schnellen internationalen Austausch, insbesondere mit der Schweiz. Zudem ist Lauchringen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die nahegelegenen Orte Waldshut, die idyllische Gemeinde Küssaberg und die dynamische Stadt Zürich schnell erreicht werden können.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Lauchringen ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Berufspendler anspricht.

79787 Lauchringen · DEU

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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E-Mail: info@baum-immobilien.de
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Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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