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Immobilien Zippold GmbH
Lenka Henseler
80639 München
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bellevue.de-ID: 30596841
Einfamilienhaus in toller Blicklage am Südhang Vockenhausen (von privat)
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 160 m² Wohnfläche
- · 571 m² Grundstücksfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf (von privat) steht ein Baugrundstück in einer begehrten und ruhigen Top-Lage von Eppstein-Vockenhausen. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 571 m² mit perfekter Südwest-Ausrichtung.
Das angebotene Objekt befindet sich in ...mehr lesen
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Zum Verkauf (von privat) steht ein Baugrundstück in einer begehrten und ruhigen Top-Lage von Eppstein-Vockenhausen. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 571 m² mit perfekter Südwest-Ausrichtung.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die leichte Hanglage bietet herrliche Ausblicke auf Eppstein, den Kaisertempel und die angrenzende Natur. Fußläufig lassen sich Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnhaltestelle Eppstein erreichen, mit der man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt ist.
Das Bestandshaus hat einen massiv gebautes Souterrain, welches durch die Hanglage auf der Vorderseite ebenerdig ist (mit Ausgang auf die Terrasse). Dieses ist durch einen separaten Eingang als Einliegerwohnung nutzbar oder als weitere Wohnebene. Beide Zimmer nach vorne sind klassische EG-Zimmer und entsprechend hell (Foto des Souterrain-Wohnzimmer mit geschlossener Jalousie. da Jalousie ausgehändigt). Das bisherige Wohngeschoß (mit großem Balkon / Terrasse) und Dachgeschoß (bisher nicht ausgebaut) sind in Fertigbauweise im Jahr 1975 errichtet. Das Haus befindet sich zur Zeit in einem unbewohnten, renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Jahr 2012 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Einzelgarage.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die leichte Hanglage bietet herrliche Ausblicke auf Eppstein, den Kaisertempel und die angrenzende Natur. Fußläufig lassen sich Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnhaltestelle Eppstein erreichen, mit der man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt ist.
Das Bestandshaus hat einen massiv gebautes Souterrain, welches durch die Hanglage auf der Vorderseite ebenerdig ist (mit Ausgang auf die Terrasse). Dieses ist durch einen separaten Eingang als Einliegerwohnung nutzbar oder als weitere Wohnebene. Beide Zimmer nach vorne sind klassische EG-Zimmer und entsprechend hell (Foto des Souterrain-Wohnzimmer mit geschlossener Jalousie. da Jalousie ausgehändigt). Das bisherige Wohngeschoß (mit großem Balkon / Terrasse) und Dachgeschoß (bisher nicht ausgebaut) sind in Fertigbauweise im Jahr 1975 errichtet. Das Haus befindet sich zur Zeit in einem unbewohnten, renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Jahr 2012 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Einzelgarage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)571 m²
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer48054LH
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²3.431,25 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182,19 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis2035-07-29
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in begerter, ruhiger Wohnlage in Eppstein-Vockenhausen. Der Stadtteil Vockenhausen grenzt unmittelbar an die historische Altstadt der Burgstadt Eppstein an. Die s-Bahnlinie (S2) sowie die Buslinien 805 + 815 verkehren in
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Die Immobilie befindet sich in begerter, ruhiger Wohnlage in Eppstein-Vockenhausen. Der Stadtteil Vockenhausen grenzt unmittelbar an die historische Altstadt der Burgstadt Eppstein an. Die s-Bahnlinie (S2) sowie die Buslinien 805 + 815 verkehren in fußläufiger Entfernung.
Des weiteren gibt es mehrere Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Fitnesstudio und zwei Supermärkte.
Schule. Kindergarten und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung (unter 400m), so dass sich die Lage auch mit Kindern wunderbar anbietet.
Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es kein Durchgangsverkehr.
Ausflüge in der Natur / den Taunus liegen vor der Haustür.
Des weiteren gibt es mehrere Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Fitnesstudio und zwei Supermärkte.
Schule. Kindergarten und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung (unter 400m), so dass sich die Lage auch mit Kindern wunderbar anbietet.
Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es kein Durchgangsverkehr.
Ausflüge in der Natur / den Taunus liegen vor der Haustür.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus mit dem sonnigen Grundstück ist frei und kurzfristig verfügbar und
wird privat, provisionsfrei verkauft.
Nach § 7 UWG ist von unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler abzusehen.
Bitte kontaktiere Sie mich mobil unter 0178 878 14 62
oder über e-mail:
lenka.henseler@gmail.com
oder direkt den Eigentümer Dr. Kai Henseler:
kai.henseler@gmail.com
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus mit dem sonnigen Grundstück ist frei und kurzfristig verfügbar und
wird privat, provisionsfrei verkauft.
Nach § 7 UWG ist von unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler abzusehen.
Bitte kontaktiere Sie mich mobil unter 0178 878 14 62
oder über e-mail:
lenka.henseler@gmail.com
oder direkt den Eigentümer Dr. Kai Henseler:
kai.henseler@gmail.com
Anbieter
Immobilien Zippold GmbH
Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
80639 München
80639 München
Ansprechpartner
Lenka Henseler
Kriemhildenstr. 40
80639 München
80639 München