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BMS Immobilien

Patrick KIEL
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30596607

Liebevoll gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 210 m² Wohnfläche
  • · 891 m² Grundstücksfläche
  • · 629.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses geräumige Haus in Irrel, das perfekte Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von über 100 m² bietet es ausreichend Platz mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses geräumige Haus in Irrel, das perfekte Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von über 100 m² bietet es ausreichend Platz mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem Kamin im an das großzügige Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und die Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die autarke Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wirtschaftsraum, und der Option auf Wunsch auch das isolierten Dachgeschoss auszubauen. Genießen Sie die hellen Räumlichkeiten mit großen Fenstern, die alle über Rollläden verfügen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt dafür, dass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Ausblick Richtung Teufelsschlucht lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen, Grillabende mit Freunden verbringen oder unbeschwert mit den Kindern spielen.

Mit seiner ausgezeichneten Lage in Irrel und seinen insgesamt 6 PKW-Stellplätzen zzgl. der Garage bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!


Besonderheiten:
- Baujahr: 1984
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- vier Schlafzimmer
- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung 2016 neu
- neuer Kaminofen
- Garage
- 6 Parkplätze
- großer angelegter Garten
- isolierter Dachboden ausbaubar
- Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat in den Schlafräumen
- umlaufender Balkon und umlaufende Terrasse

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    311,53 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    891 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    23,9 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    86170547

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

54666 Irrel · Rheinland-Pfalz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Patrick KIEL

29 rue de la Gare
6440 Echternach
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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