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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Joachim Bohn
Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30596585

Zwei modernisierte Ferienwohnungen

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 229 m² Wohnfläche
  • · 1.614 m² Grundstücksfläche
  • · 498.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1936 ohne Keller auf einem großzügigen Sonnengrundstück erbaut. Hier stehen Ihnen auf zwei Ebenen je eine modernisierte Ferienwohnung zur Verfügung.

Durch die umfangreiche Modernisierung 2019 und 2021 befinden ...mehr lesen
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1936 ohne Keller auf einem großzügigen Sonnengrundstück erbaut. Hier stehen Ihnen auf zwei Ebenen je eine modernisierte Ferienwohnung zur Verfügung.

Durch die umfangreiche Modernisierung 2019 und 2021 befinden sich die Wohnungen energetisch auf dem neusten Stand. Fenster, Heizungsanlage, Bäder und die Böden wurden in dem Zuge erneuert. Dach, Außen- und Innenfassade wurden nachträglich gedämmt.

Das Erdgeschoss wurde 2021 modernisiert. Hier erschließen sich Wohnbereich, Küche, zwei Schlafräume, Ankleidezimmer sowie zwei schicke Bäder mit Dusche und Wanne. Das Duschbad grenzt en suite an einen der beiden Schlafräume an.

Der top gepflegte Sonnengarten mit drei Terrassen ist ein Traum. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen.

Das Dachgeschoss ist über einen separaten Hauseingang erreichbar und wurde 2019 modernisiert. Offene Holzbalken sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Hier stehen Wohnbereich, eine offene Wohnküche, drei Schlafräume, Ankleidezimmer sowie ein schickes Duschbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnküche verfügt über einen Kaminanschluss.

Vier Lager- und Wirtschaftsräume mit WC finden sich im Erdgeschoss auf der linken Haushälfte.

Für Ihre Autos stehen drei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück ist durch eine elektrische Toranlage gesichert.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit als Gästewohnung vermietet.

Hinweis: Alternativ können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    229 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.614 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    89 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2389A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    160,4 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2032-01-07
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Wittenhagen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt zwischen Stralsund und Grimmen. Die Region ist umgeben von Wäldern, Wiesen und mehreren Seen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich dieser Ort durch seine ...mehr lesen
Wittenhagen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt zwischen Stralsund und Grimmen. Die Region ist umgeben von Wäldern, Wiesen und mehreren Seen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich dieser Ort durch seine absolut ruhige Atmosphäre aus, die perfekt für Naturliebhaber ist.

Über die B 194 ist die A 20 in Richtung Rostock, Greifswald, Stralsund und Ostsee in zehn Minuten erreicht. Der Bahnhof Wittenhagen bietet mit RE5 ebenfalls schnelle Verbindungen Richtung Rostock, Stralsund und Berlin.

Die beiden Wohnungen liegen im Ortsteil Abtshagen. Hier wohnen Sie idyllisch zwischen Wiesen und Feldern.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie in der Nachbarstadt Grimmen. Hier gibt es REWE, LIDL, ROSSMANN, Apotheke und vieles mehr.

Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa und Grundschule direkt im Ort, nur zehn Minuten fußläufig entfernt.

18510 Wittenhagen / Abtshagen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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