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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30596493
Funktionale und gut vermietete Gewerbeeinheit im Herzen Prenzlauer Bergs
- Büro/Praxis
- · 1.287.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche umfasst ca. 178,80 m² und erstreckt sich über die gesamte Breite des Ladens mit einer raumhohen Schaufensterfront zur Kastanienallee. Im hinteren Bereich sorgen zusätzliche Fenster zum Innenhof für eine lichtdurchflutete
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Die Gewerbefläche umfasst ca. 178,80 m² und erstreckt sich über die gesamte Breite des Ladens mit einer raumhohen Schaufensterfront zur Kastanienallee. Im hinteren Bereich sorgen zusätzliche Fenster zum Innenhof für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Eine kleine Teeküche sowie ein WC sind ebenfalls im hinteren Ladenbereich vorhanden. Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Projekts: Hochwertige Fliesenbeläge und eine Fußbodenheizung garantieren angenehme Wärme im Winter. Zur Einheit gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie eine Kellereinheit. Aktuell wird die Fläche als Yoga-Studio genutzt.
HINWEIS: Der Preis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
Die genauen Mieteinnahmen erhalten Sie nach Anfrage.
HINWEIS: Der Preis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
Die genauen Mieteinnahmen erhalten Sie nach Anfrage.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLoft/Atelier
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr2013
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Gesamtfläche (ca.)178,8 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)178,8 m²
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FußbodenFliesen
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Anbieter-Objektnummer2025080501
Preise & Kosten
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Courtage7,14% vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
+ ca. 178,8 qm Fläche
+ viel Helligkeit
+ raumhohe Schaufensterfront zur Kastanienallee
+ weitere Schaufenster zum Innenhof
+ inkl. Teeküche
+ WC
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Fliesen
+ Kellereinheit
+ inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze
+ wird aktuell als ...mehr lesen
+ viel Helligkeit
+ raumhohe Schaufensterfront zur Kastanienallee
+ weitere Schaufenster zum Innenhof
+ inkl. Teeküche
+ WC
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Fliesen
+ Kellereinheit
+ inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze
+ wird aktuell als ...mehr lesen
+ ca. 178,8 qm Fläche
+ viel Helligkeit
+ raumhohe Schaufensterfront zur Kastanienallee
+ weitere Schaufenster zum Innenhof
+ inkl. Teeküche
+ WC
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Fliesen
+ Kellereinheit
+ inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze
+ wird aktuell als Yoga-Studio genutzt
+ vermietet bis November 2029
+ Staffelmiete
+ viel Helligkeit
+ raumhohe Schaufensterfront zur Kastanienallee
+ weitere Schaufenster zum Innenhof
+ inkl. Teeküche
+ WC
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Fliesen
+ Kellereinheit
+ inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze
+ wird aktuell als Yoga-Studio genutzt
+ vermietet bis November 2029
+ Staffelmiete
Standort & Lage
Die Kastanienallee in Mitte ist über die Grenzen Berlins hinaus bekannt. Sie hat sich nicht nur als Shopping- und Flaniermeile einen Namen gemacht, sondern vor allem wegen der vielen kleinen Szeneläden, die sich hier angesiedelt haben. Viele Bars,
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Die Kastanienallee in Mitte ist über die Grenzen Berlins hinaus bekannt. Sie hat sich nicht nur als Shopping- und Flaniermeile einen Namen gemacht, sondern vor allem wegen der vielen kleinen Szeneläden, die sich hier angesiedelt haben. Viele Bars, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und Galerien und Boutiquen zeigen die neusten Trends auf. Ein
besonders kreativer Lebensstil weht von hier in die weite Welt hinaus. In der Kastanienallee ist die K6364 optimal gelegen – der idyllische Zionskirchplatz liegt mit der Zionskirche schräg gegenüber und den schönen Weinberspark erreicht man in nur 2 Gehminuten. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Senefelder Platz sind nur wenige Fußminuten entfernt und vor dem Gebäude hält die Straßenbahn, mit der man in nur 5 Minuten zum Hackeschen Markt gelangt. Viele Anwohner aber auch Touristen gehen hier täglich vorbei, da sich die Kastanienallee inzwischen zu einem „Must seen“ in Berlin entwickelt hat.
besonders kreativer Lebensstil weht von hier in die weite Welt hinaus. In der Kastanienallee ist die K6364 optimal gelegen – der idyllische Zionskirchplatz liegt mit der Zionskirche schräg gegenüber und den schönen Weinberspark erreicht man in nur 2 Gehminuten. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Senefelder Platz sind nur wenige Fußminuten entfernt und vor dem Gebäude hält die Straßenbahn, mit der man in nur 5 Minuten zum Hackeschen Markt gelangt. Viele Anwohner aber auch Touristen gehen hier täglich vorbei, da sich die Kastanienallee inzwischen zu einem „Must seen“ in Berlin entwickelt hat.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
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Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin