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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30596491
Funktionale und gut vermietete Gewerbeeinheit im Herzen Prenzlauer Bergs
- Gastgewerbe/Hotel
- · 586.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Bei diesem Gewerbe handelt es sich um eine Maisonette im Vorderhaus der Kastanienallee 64. Im Erdgeschoss befindet sich eine 41 m² große Ladenfläche. Über eine Treppe gelangt man ins Souterrain, hier befinden sich ein WC und ein Personalraum mit der
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Bei diesem Gewerbe handelt es sich um eine Maisonette im Vorderhaus der Kastanienallee 64. Im Erdgeschoss befindet sich eine 41 m² große Ladenfläche. Über eine Treppe gelangt man ins Souterrain, hier befinden sich ein WC und ein Personalraum mit der Möglichkeit eines Küchenanschlusses. Im Erdgeschoss erstreckt sich über fast die gesamte Breite des Geschäfts eine raumhohe Fensterfront zur Kastanienallee. Eine gehobene Ausstattung ist allen Gewerbeeinheiten des Projekts gemeinsam: Hochwertige Fliesenbeläge und eine Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme im Winter. Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus möglich. Derzeit wird die Fläche als Pizzeria genutzt.
HINWEIS: Der Preis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
Die genauen Mieteinnahmen erhalten Sie nach Anfrage.
HINWEIS: Der Preis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
Die genauen Mieteinnahmen erhalten Sie nach Anfrage.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartCafé
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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Baujahr2013
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Gesamtfläche (ca.)62,48 m²
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Gastraumfläche (ca.)62,48 m²
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FußbodenFliesen
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Anbieter-Objektnummer2025080502
Preise & Kosten
-
Courtage7,14% vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
+ ca. 41 qm Ladenfläche im EG
+ ca. 21,34 qm im Souterrain
+ Gesamtfläche ca. 62,48 qm
+ viel Helligkeit
+ raumhohe Schaufensterfront zur Kastanienallee
+ weitere Schaufenster zum Innenhof
+ inkl. Personalraum
+ Möglichkeit eines Küchenanschlusses
+ inkl. ...mehr lesen
+ ca. 21,34 qm im Souterrain
+ Gesamtfläche ca. 62,48 qm
+ viel Helligkeit
+ raumhohe Schaufensterfront zur Kastanienallee
+ weitere Schaufenster zum Innenhof
+ inkl. Personalraum
+ Möglichkeit eines Küchenanschlusses
+ inkl. ...mehr lesen
+ ca. 41 qm Ladenfläche im EG
+ ca. 21,34 qm im Souterrain
+ Gesamtfläche ca. 62,48 qm
+ viel Helligkeit
+ raumhohe Schaufensterfront zur Kastanienallee
+ weitere Schaufenster zum Innenhof
+ inkl. Personalraum
+ Möglichkeit eines Küchenanschlusses
+ inkl. WC
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Fliesen
+ Kellerabteil
+ vermietet bis September 2029
+ Staffelmiete
+ wird aktuell als Pizzeria genutzt
+ Optional: Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus
+ ca. 21,34 qm im Souterrain
+ Gesamtfläche ca. 62,48 qm
+ viel Helligkeit
+ raumhohe Schaufensterfront zur Kastanienallee
+ weitere Schaufenster zum Innenhof
+ inkl. Personalraum
+ Möglichkeit eines Küchenanschlusses
+ inkl. WC
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Fliesen
+ Kellerabteil
+ vermietet bis September 2029
+ Staffelmiete
+ wird aktuell als Pizzeria genutzt
+ Optional: Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus
Standort & Lage
Die Kastanienallee in Mitte ist über die Grenzen Berlins hinaus bekannt. Sie hat sich nicht nur als Shopping- und Flaniermeile einen Namen gemacht sondern vor allem wegen der vielen kleinen Szeneläden, die sich hier angesiedelt haben. Viele Bars,
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Die Kastanienallee in Mitte ist über die Grenzen Berlins hinaus bekannt. Sie hat sich nicht nur als Shopping- und Flaniermeile einen Namen gemacht sondern vor allem wegen der vielen kleinen Szeneläden, die sich hier angesiedelt haben. Viele Bars, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und Galerien und Boutiquen zeigen die neusten Trends auf. Ein
besonders kreativer Lebensstil weht von hier in die weite Welt hinaus. In der Kastanienallee ist die K6364 optimal gelegen – der idyllische Zionskirchplatz liegt mit der Zionskirche schräg gegenüber und den schönen Weinberspark erreicht man in nur 2 Gehminuten. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Senefelder Platz sind nur wenige Fußminuten entfernt und vor dem Gebäude hält die Straßenbahn, mit der man in nur 5 Minuten zum Hackeschen Markt gelangt. Viele Anwohner aber auch Touristen gehen hier täglich vorbei, da sich die Kastanienallee inzwischen zu einem „Must seen“ in Berlin entwickelt hat.
besonders kreativer Lebensstil weht von hier in die weite Welt hinaus. In der Kastanienallee ist die K6364 optimal gelegen – der idyllische Zionskirchplatz liegt mit der Zionskirche schräg gegenüber und den schönen Weinberspark erreicht man in nur 2 Gehminuten. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Senefelder Platz sind nur wenige Fußminuten entfernt und vor dem Gebäude hält die Straßenbahn, mit der man in nur 5 Minuten zum Hackeschen Markt gelangt. Viele Anwohner aber auch Touristen gehen hier täglich vorbei, da sich die Kastanienallee inzwischen zu einem „Must seen“ in Berlin entwickelt hat.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
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Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
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Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
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Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin