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m² Immobilien GmbH

Hans Buchs
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30596453

Baugrundstück in ruhiger Lage, Keller, Garage und Erschließung schon vorhanden.

Wipperfürth · Nordrhein-Westfalen · DEU

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  • Grundstück
  • · 682 m² Grundstücksfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Grundstück (682qm) liegt im schönen Stadtteil Sanderhöhe in einer ruhigen Sackgasse und ist mit Baumen und Sträuchern bepflanzt. Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück mit Keller und Garage.

Aktuell ist das Grundstück ...mehr lesen
Dieses gepflegte Grundstück (682qm) liegt im schönen Stadtteil Sanderhöhe in einer ruhigen Sackgasse und ist mit Baumen und Sträuchern bepflanzt. Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück mit Keller und Garage.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus (Holzbauweise) von 1973 bebaut, welches aber, bis auf den massiv gebauten Keller (ca. 98 qm) sowie die Garage (ca. 19 qm), kernsaniert oder gegebenenfalls abgerissen werden müssten.

Der massiv errichtete Keller besteht aus vier Räumen, einer kleinen Abstellkammer und einem Flur. Neben dem Heizungsraum inkl. einer funktionsfähigen Ölheizungsanlage, gibt es drei Kellerräume von denen zwei beheizbar und damit auch wohnlich nutzbar sind. Des Weiteren gibt es ein, zwar altes aber vollwertiges und funktionsfähiges Badezimmer.

Eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Keller ist bereits vorhanden.

Durch den bereits vorhanden Keller mit sämtlichen Hausanschlüssen, auf dem problemlos ein neues Haus (mit ca. 10m x 11m Grundfläche) errichtet werden kann, sparen Sie bis zu 100.000,-€. Dies ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind freuen wir uns über eine Email oder einen Anruf von Ihnen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Grundstücksfläche (ca.)
    682 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    4925

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Keller
Das gepflegte Grundstück (682qm) ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Standort & Lage

Sanderhöhe ist ein Ortsteil der Hansestadt Wipperfürth. Diese ist eine der beliebtesten Städte im Oberbergischen Kreis. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Ruhe und gute Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Die vom Haus nahe gelegene ...mehr lesen
Sanderhöhe ist ein Ortsteil der Hansestadt Wipperfürth. Diese ist eine der beliebtesten Städte im Oberbergischen Kreis. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Ruhe und gute Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Die vom Haus nahe gelegene Innenstadt ist ca. 1 km entfernt und bietet Kindergärten, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen, Kultur- und Sportstätten, der Segelflugplatz und das Schwimmbad bieten den Bürgern ein attraktives- und abwechslungsreiches Umfeld. Das eigene Krankenhaus bietet sichere medizinische Versorgung.

In der nahen Umgebung von Wipperfürth befinden sich mehrere große Talsperren zur Trinkwasserversorgung. Die Bevertalsperre dient dem Hochwasserschutz und dem Wassersport. Alle Talsperren sind für Freizeitaktivitäten und durch ein ausgeklügeltes Wanderwegenetz erschlossen.

Der ÖPNV ist von dem hier beworbenen Haus innerhalb von 10 Minuten fußläufig gut zu erreichen.

Über die Bundesstraße 237 gelangt man auf die A1 und von dort nach Dortmund und in der entgegengesetzten Richtung nach Köln.

Elbinger Weg 11 · 51688 Wipperfürth · DEU

Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Herr Hans Buchs
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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Tel.: 0212/2543616
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Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
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