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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30596159

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage

  • Haus
  • · 9.5 Zimmer
  • · 249 m² Wohnfläche
  • · 769 m² Grundstücksfläche
  • · 995.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage

In einer ruhigen Sackgasse in schöner Aussichtslage befindet sich dieses attraktive Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen. Je nach Wunsch können Sie verschiedene Wohnungen selbst bewohnen und ...mehr lesen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage

In einer ruhigen Sackgasse in schöner Aussichtslage befindet sich dieses attraktive Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen. Je nach Wunsch können Sie verschiedene Wohnungen selbst bewohnen und andere vermieten. Aktuell ist die Einliegerwohnung im Gartengeschoss vermietet, während die beiden Hauptwohnungen zuletzt zum attraktiven Einfamilienhaus zusammengelegt wurden.

Die Immobilie eignet sich deshalb besonders gut für all diejenigen, die Wohnen und Kapitalanlage auf hohem Niveau kombinieren möchten oder für Familien, die mit mehreren Generationen einziehen möchten.
Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern renoviert, so dass sich das Haus insgesamt in einem sehr soliden Zustand befindet. Es zeichnet sich besonders durch die hellen Räume aus, die durch die vielen und großen Fensterflächen entstehen. Von den beiden Hauptwohnungen im Erd- und im Dachgeschoss haben Sie eine wundervolle Aussicht ins Grüne.

Bitte zögern Sie nicht, gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    9,5
  • Wohnfläche (ca.)
    249 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    769 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anbieter-Objektnummer
    09270

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    112,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    10.08.2035
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
- Bei Bedarf auch auf drei Wohnungen aufteilbar
- Schöne Aussicht, ruhige und bevorzugte Lage
- Garage
- Doppel-Carport
- 3 Küchen
- Wintergarten
- Attraktiver Garten
- Balkon
Und vieles mehr!

Standort & Lage

Nagold, charmant gelegen am Rande des Schwarzwalds, verbindet historisches Flair, naturnahe Erholung und eine moderne Infrastruktur zu einem besonders lebenswerten Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zu ...mehr lesen
Nagold, charmant gelegen am Rande des Schwarzwalds, verbindet historisches Flair, naturnahe Erholung und eine moderne Infrastruktur zu einem besonders lebenswerten Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig liegt sie in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem idyllischen Flusslauf der Nagold – ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Nagold überzeugt mit einem gelungenen Mix aus Altstadt-Charme, einem vielseitigen Gastronomieangebot und attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie dem Stadtpark, dem Freibad oder zahlreichen Sportanlagen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B28 und die nahegelegene Autobahn A81 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Horb, Böblingen, Tübingen und Stuttgart gewährleistet. Der Bahnhof Nagold bietet zudem eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr mit Anschluss an das überregionale Schienennetz.

Nagold ist somit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die Zentrumsnähe, Natur
und gute Erreichbarkeit schätzen. Die hohe Lebensqualität, das vielfältige Angebot und die landschaftlich
reizvolle Lage machen die Stadt zu einem gefragten Lebensmittelpunkt in der Region.

72202 Nagold

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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