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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30596069

Exklusive Neubau-Etagenwohnung: Barrierefrei, perfekt aufgeteilt, Bestlage. 128 m2, 4 Z. Balkon + TG

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause!
Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Die neutrale, hochwertige Einbauküche mit einer modernen Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der edle Parkettboden ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause!
Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Die neutrale, hochwertige Einbauküche mit einer modernen Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz. Dank der hellen und offenen Gestaltung wirkt die Wohnung einladend und großzügig. Hier finden Paare, Familien, Singles und Kapitalanleger gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort. Tauchen Sie ein in eine Atmosphäre von Stil und Komfort - willkommen zu Hause!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    128,28 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA232157

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    437 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    437 €
  • Courtage
    verdient mit Zustandekommen des Vertrags, alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Keller
Diese exklusive Etagenwohnung in Top-Lage am Park befindet sich in der 1. Etage eines gehobenen Mehr-Parteienhauses. Die neue, hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Dank ...mehr lesen
Diese exklusive Etagenwohnung in Top-Lage am Park befindet sich in der 1. Etage eines gehobenen Mehr-Parteienhauses. Die neue, hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Dank des Fahrstuhls ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die Fußbodenheizung wird durch Solarkollektoren unterstützt.
Besonders hervorzuheben ist der Traumbalkon in Westausrichtung, welcher einen herrlichen Ausblick auf die schön bepflanzte Grünfläche mit Spielplatz sowie den angrenzenden Park "Bunter Garten" bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Miele-Geräten und einem Luxus BORA-Dunstabzug (Abschlag inkl. elektrischer Markise 19.000 € ). Zusätzlich gibt es auch einen geräumigen Stellplatz in der Tiefgarage. Man erreicht die Wohnung von hieraus trockenen Fußes direkt mit dem Aufzug.
Zur weiteren Ausstattung gehören Eichenparkett, Villeroy und Boch Badausstattungen, dunkelgraue Fliesen in Küche und Bädern, elektrische Rolläden, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Belüftungssystem, eine Sprechanlage mit Kamera, sowie ein Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung. Ein Fahrradkeller, Kellerwaschraum und ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über die Größe eines Einfamilienhauses. Das Hausgeld liegt im üblichen Durchschnitt bei 437 € inkl. aller Kosten auch für die TG.

Erleben Sie hier ein exklusives Wohngefühl in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur und Ruhe. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Standort & Lage

Die Attraktivität des Standorts umfasst sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ein Supermarkt sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine problemlose ...mehr lesen
Die Attraktivität des Standorts umfasst sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ein Supermarkt sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine problemlose Versorgung der Bewohner. Auch die Bildungseinrichtungen sind optimal gelegen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden. Zudem sind Universitäten gut erreichbar und bieten ideale Bedingungen für eine optimale Bildung Ihrer Kinder. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Das nur 15 Minuten entfernte Zentrum Mönchengladbachs lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Flanieren und Verweilen ein. Die umliegenden Städte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch in die Niederlande sind es nur wenige Fahrminuten. Bis ans Meer knaooe 3 Stunden Fahrt.
Auch die Autobahnauffahrt zur A52 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was für eine optimale Mobilität sorgt.

41063 Windberg / Mönchengladbach (MG) · DEU

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Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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