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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30595867
Freizeitwohnsitz-Chalet in Toplage am Golfplatz
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 901 m² Grundstücksfläche
- · 2.980.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein Luxuschalet direkt am Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf.
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub ...mehr lesen
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein Luxuschalet direkt am Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf.
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub etc. zu nutzen.
Das Haus teilt sich in zwei Einheiten auf, kann aber auch als gesamte Villa benutzt werden.
Der Verkäufer, ein renommierter Kitzbüheler Bauträger kann das Haus in Absprache mit dem neuen Eigentümer fix-fertig, im gehobenen Chalet-Stil komplett ausgestattet und eingerichtet, errichten. Der Kaufpreis für das Grundstück & Gebäude beträgt sodann 5.970.000 €.
Die Dachgeschosseinheit bietet einen offenen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen umlaufenden Balkon und eine südwestseitige Terrasse.
Die Erdgeschosseinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Weiters bietet das Erdgeschoss eine große überdachte Terrasse und einen an den Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf angrenzenden Garten, wo auch ein Natur-Schwimmteich/Pool erreichtet werden kann.
Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein weiters Zimmer (beide Räumlichkeiten haben einen Ausgang in den Garten), ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Abstellraum, ein Lift und ein großzügiger Garderobenbereich vorhanden.
Genehmigt ist weiters eine Doppelgarage und ein Carport und eine darauf befindliche Photovoltaikanlage.
Von der Liegenschaft aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, die Hohe Salve, die Alpenrosenbahn und die restliche traumhafte Bergwelt. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf an. Dieser ist einer der "Leading Golf Courses of Austria". Der erste Abschlag ist ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Viele Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe im Winter führen ganz in der Nähe des Objektes vorbei.
Die Alpenrosenbahn ist ebenfalls unweit vom Grundstück gelegen. Diese ist der Einstieg in das große Skigebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“.
Energiedaten: HWB 28,1 Klasse B | fGEE 0,57 Klasse A++
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub etc. zu nutzen.
Das Haus teilt sich in zwei Einheiten auf, kann aber auch als gesamte Villa benutzt werden.
Der Verkäufer, ein renommierter Kitzbüheler Bauträger kann das Haus in Absprache mit dem neuen Eigentümer fix-fertig, im gehobenen Chalet-Stil komplett ausgestattet und eingerichtet, errichten. Der Kaufpreis für das Grundstück & Gebäude beträgt sodann 5.970.000 €.
Die Dachgeschosseinheit bietet einen offenen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen umlaufenden Balkon und eine südwestseitige Terrasse.
Die Erdgeschosseinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Weiters bietet das Erdgeschoss eine große überdachte Terrasse und einen an den Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf angrenzenden Garten, wo auch ein Natur-Schwimmteich/Pool erreichtet werden kann.
Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein weiters Zimmer (beide Räumlichkeiten haben einen Ausgang in den Garten), ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Abstellraum, ein Lift und ein großzügiger Garderobenbereich vorhanden.
Genehmigt ist weiters eine Doppelgarage und ein Carport und eine darauf befindliche Photovoltaikanlage.
Von der Liegenschaft aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, die Hohe Salve, die Alpenrosenbahn und die restliche traumhafte Bergwelt. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf an. Dieser ist einer der "Leading Golf Courses of Austria". Der erste Abschlag ist ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Viele Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe im Winter führen ganz in der Nähe des Objektes vorbei.
Die Alpenrosenbahn ist ebenfalls unweit vom Grundstück gelegen. Diese ist der Einstieg in das große Skigebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“.
Energiedaten: HWB 28,1 Klasse B | fGEE 0,57 Klasse A++
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen5
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Grundstücksfläche (ca.)901 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)131,46 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz2
-
Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungNord, Ost, Süd, West
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AusstattungskategorieLuxus
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FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerMG-0002233
Preise & Kosten
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Courtage3,0 %
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energiepass gültig bis2034-03-10
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel