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bienen+partner Immobilien GmbH

Fabienne Kern
41061 Mönchengladbach
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bellevue.de-ID: 30595861

Baugrundstück für Ihren freistehenden Wohn(t)raum

  • Grundstück
  • · 1.065 m² Grundstücksfläche
  • · 625.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück umfasst insgesamt ca. 1.065 m² und bietet Ihnen mit einer Straßenfront von ca. 18,50 m optimale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit (Doppel-)Garage.

Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten
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Dieses Baugrundstück umfasst insgesamt ca. 1.065 m² und bietet Ihnen mit einer Straßenfront von ca. 18,50 m optimale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit (Doppel-)Garage.

Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt mit seiner gepflegten Grünfläche, alten Bepflanzung und verschiedenen Rückzugsorten zum Entspannen und Verweilen ein; hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten im Grünen.

Verkauft wird noch eine zu vermessende Teilfläche. Die Abwicklung zur katasterrechtlichen Vermessung sowie der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgen durch die Eigentümer. Dabei wird wert darauf gelegt, die vorhandene parkähnlich gestaltete Gartenanlage weitestgehend aufrecht zu erhalten.

- Objektart: Wohnbaugrundstück 
- Amtl. Bezeichnung: Flur 088, Flurstück 029
- Grundstücksgröße: Ca. 1.064,50 m²
- Straßenfront: Ca. 18,5 m
- Ausrichtung: Süd-West
- Erschließung: Gemäß der Anliegerbescheinigung vom 23.04.2025 gilt die Erschließungsanlage „Von-Velsen-Straße“ als fertige Straße im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. BauGB fallen nicht mehr an. Sofern straßenbauliche Verbesserungs- und/oder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt werden, fallen hierfür Beiträge nach § 8 KAG/NW an. Einmalige Kanalanschlussbeiträge nach § 8 KAG/NW fallen nicht mehr an.

Kontaktieren Sie uns gerne bei weiterem Interesse!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.065 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    P2537

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von MG-Rheydt an einer fast ausschließlich von Anliegern befahrenen Straße. In unmittelbarer Nähe des innerstädtischen Naherholungsgebietes Schmölderpark befinden Sie sich in ...mehr lesen
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von MG-Rheydt an einer fast ausschließlich von Anliegern befahrenen Straße. In unmittelbarer Nähe des innerstädtischen Naherholungsgebietes Schmölderpark befinden Sie sich in einem gehobenen Wohnumfeld.

41239 Mönchengladbach · Schmölderpark · Nordrhein Westfalen · DEU

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Sonstiges

+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob ...mehr lesen
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Wenn Sie aufgrund unseres Angebotes weitere Objektunterlagen oder eine Besichtigung wünschen und damit unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen, kommt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag zu Stande. Seit dem 13.06.2014 unterliegen solche Maklerverträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, dem Widerrufsrecht und bedür-fen dieser Widerrufsbelehrung. Wenn Sie unsere Dienstleistung annehmen, haben Sie das Recht binnen 14 Tagen Ihr Wider-rufsrecht auszuüben. Hierfür müssen Sie uns, die bienen + partner Immobilien GmbH, Beethovenstraße 40, 41061 Mönchengladbach, info@bienen-partner.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Nach dem Gesetz haben wir Ihnen im Fall des Widerrufs alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzu-zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Wir nehmen Zahlungen allerdings erst entgegen, wenn auch der Abschluss eines Kaufvertra-ges zu Stande kommt, in welchem dann die Verpflichtung zur Zahlung eines Vermittlungsho-norars in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer vereinbart wird. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) Der Widerruf ist an bienen + partner Immobilien GmbH, Beethovenstraße 40 in 41061 Mönchengladbach bzw. per Email an info@bienen-partner.de zu richten. Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den durch meine/unsere (*) Annahme des Angebotes zu Stande gekommenen Maklervertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)  Annahme des Angebotes/Zustandekommen des Maklervertrages am  Name des/der Verbraucher(s)  Anschrift des/der Verbraucher(s)  Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)  Datum (*) Unzutreffendes streichen. bienen + partner Immobilien GmbH Beethovenstraße 40 41061 Mönchengladbach Fon: 02161. 82 39 33 info@bienen-partner.de www.bienen-partner.de

Impressum bienen+partner Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführung: Dipl.-Kfm. (FH) Norbert Bienen


Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
DEU
Tel.: +49 2161 82 39 33
E-Mail: info@bienen-partner.de
Fax: +49 2161 82 39 366
Homepage: https://www.bienen-partner.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO durch die Stadt Mönchengladbach

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mönchengladbach, HRB 3143


UST-ID-NUMMER
DE 12049 1838
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