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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30595423

Neues Landhaus im begehrten Villengebiet am Sonnberg

  • Haus
  • · 734 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Die sanft erhöhte Lage am begehrten Sonnberg von Kitzbühel ist traumhaft schön. Sonne, Ruhe und ein grandioser Blick werden zum ständigen Begleiter. Sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt sind bequem auch zu Fuß erreichbar, ebenso der Golfplatz beim

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Die sanft erhöhte Lage am begehrten Sonnberg von Kitzbühel ist traumhaft schön. Sonne, Ruhe und ein grandioser Blick werden zum ständigen Begleiter. Sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt sind bequem auch zu Fuß erreichbar, ebenso der Golfplatz beim Schlosshotel und die Gondelbahn Kitzbüheler Horn. 

Bezugsfertig eingerichtet bietet dieses äußerst charmante Landhaus wohlige Gemütlichkeit auf allen Ebenen. Loden, Leder und Leinen ergänzen in gedeckten Farbkombinationen harmonisch die maßgefertigten Altholzarbeiten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 389 qm. 



Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über eine Sackgasse mit privater Zufahrt direkt in die Doppelgarage. Durch die Hanglage ist auch diese Ebene lichtdurchflutet, weswegen sich nebst Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Gästetoilette und Wirtschaftsraum hier auch das erste von insgesamt drei Schlafzimmern mit Bad en suite befindet. Vorgelagert ist ein pflegeleicht angelegter Garten.



Das Obergeschoss umfasst den offen angelegten Koch-Ess-Wohnbereich mit umfassend ausgestatteter Küche samt Vorbereitungsküche, offenem Kamin sowie direktem Zugang zu Balkon und großer Terrasse mit einem weiteren Essplatz und Lounge - während der warmen Jahreszeit eine willkommene Erweiterung der Lebensräume im Freien.



Im Dachgeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Ankleide eingerichtet. 



Der Aufzug verbindet zusätzlich zum Treppenhaus diese Ebenen.



Komplettiert wird das Landhaus durch das Untergeschoss, wo sich der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Relaxzone befindet, weiters Technik- und Nebenräume. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Gesamtfläche (ca.)
    389 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    734 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    46 m²
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    682

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Eine Rarität in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels!

· 6370 Kitzbühel · AUT

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, office@immobilien-kitz.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gornik Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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