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Italy Sotheby's International Realty

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bellevue.de-ID: 30595381

Nur 5 km von Ficulle entfernt, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, erhebt sich dieses herrliche Anwesen von ca. 24 Hektar auf 60

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 1.192 m² Wohnfläche
  • · 1.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur 5 km von Ficulle entfernt, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, erhebt sich dieses herrliche Anwesen von ca. 24 Hektar auf 600 m ü. d. M. und beherrscht das Tal mit einem bezaubernden Blick auf Orvieto. Ein Ort der Ruhe und des ...mehr lesen
Nur 5 km von Ficulle entfernt, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, erhebt sich dieses herrliche Anwesen von ca. 24 Hektar auf 600 m ü. d. M. und beherrscht das Tal mit einem bezaubernden Blick auf Orvieto. Ein Ort der Ruhe und des Charmes, an dem die Natur Stille und Frieden schenkt.
Das Haupthaus, 2010 vollständig restauriert, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 413 m². Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche: ein Doppelwohnzimmer mit Essbereich sowie eine helle Küche mit Zugang zur Panorama-Veranda - ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Pool. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, während das vierte über ein Gemeinschaftsbad verfügt. Auf derselben Etage gibt es außerdem ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachboden, der derzeit als Speicher genutzt wird, jedoch Potenzial für zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.
Die Dependance von ca. 224 m² beherbergt im Erdgeschoss diverse Räume als Lager, Werkstatt und Abstellflächen mit insgesamt ca. 138 m². Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m² große Hausmeisterwohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad (renovierungsbedürftig).
Zur Immobilie gehören zudem ca. 618 m² landwirtschaftliche Nebengebäude, darunter ein 230 m² großer Stall mit 10 Boxen und Krankenstation, sowie ein neuer Rohbau von 165 m², geplant mit 4 großzügigen Luxusboxen - ideal für die Pferdehaltung oder leicht in Wohn- oder Mehrzweckflächen umwandelbar.
Im Außenbereich dominiert ein 12×7 m großer Panorama-Pool, eingebettet ins Grün, das Tal und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Die gut ausgerichteten Grundstücke umfassen ca. 6 Hektar Ackerland mit Paddocks für rund 30 Pferde und einem Roundpen, ca. 8 Hektar Wald sowie ca. 4 Hektar Olivenhain mit 330 ertragreichen Bäumen, die jährlich 500-600 Liter Olivenöl liefern.
Das Anwesen verfügt über eine 20 kW-Photovoltaikanlage, Holz- und Elektroheizung, kommunales Wasser sowie einen Brunnen zur Bewässerung.
Ein zeitloses Refugium mit großem Potenzial: perfekt als privater Wohnsitz, Landsitz, Reitzentrum oder charmantes Gästehaus.
Entfernungen: Orvieto 22 km | A1-Ausfahrt Fabro 20 min | Castel Viscardo 20 min | Città della Pieve und Chiusi 30 min | Rom 139 km | Florenz 150 km

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    1.192 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    29932432

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Ficulle · Terni · IT

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Via Manzoni 45
20121 Milano

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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20121 Milano
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Tel.: +39 02 87078300
E-Mail: italy@sothebysrealty.it
Fax: +39 02 8707 8309
Homepage: https://www.italy-sothebysrealty.com/it/default.aspx
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