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Heinke Immobilien GmbH

Joachim Heinke
88048 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30594449

Modernes und schickes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Immenstaad-Kippenhausen

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 239 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bodenseeregion! Immenstaad am Bodensee, mit dem Teilort Kippenhausen liegt nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt in ruhiger und naturnaher Lage.

Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus – ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bodenseeregion! Immenstaad am Bodensee, mit dem Teilort Kippenhausen liegt nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt in ruhiger und naturnaher Lage.

Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus – vollständig modernisiert im Jahr 2024 und bereit für ein komfortables Familienleben auf hohem Niveau.

Auf rund 162 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige 6,5 Zimmer, darunter eine lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine großzügige Küche mit Essbereich, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Untergeschoss finden Sie viel Raum für Hobbys, Stauraum und Technik: ein großer Hobbyraum, ein Keller sowie eine praktische Waschküche mit Heiz- und Technikraum stehen bereit.

Das 239 m² große Grundstück ist durchdacht gestaltet und rundum gepflegt: Eine frisch sanierte Garage, drei Außenstellplätze sowie ein liebevoll angelegter kleiner Garten mit großzügiger Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah – und doch nicht weit entfernt zum See, zum Ort und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    239 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    58 m²
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab 01.08.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    764

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    139,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2033-06-25
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Kippenhausen ist ein malerischer Ortsteil von Immenstaad am Bodensee und begeistert durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie seine charmante, dörfliche Atmosphäre. Eingebettet in sanfte Hügel, Obstgärten und Weinreben genießen Sie hier eine hohe ...mehr lesen
Kippenhausen ist ein malerischer Ortsteil von Immenstaad am Bodensee und begeistert durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie seine charmante, dörfliche Atmosphäre. Eingebettet in sanfte Hügel, Obstgärten und Weinreben genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität fernab vom Trubel – und sind dennoch nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt.

Die Nähe zum Hauptort Immenstaad bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – auch Richtung Friedrichshafen oder Überlingen.

Besonders Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen Kippenhausen für seine entspannte Wohnatmosphäre, seine kulturelle Vielfalt sowie die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Bodensee.

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Ländliche Idylle mit starker Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Leben der Bodenseeregion.

88090 Immenstaad am Bodensee · DEU

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Zeppelinstraße 301
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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marco Heinke


Zeppelinstr. 301
88048 Friedrichshafen
DEU
Tel.: 07541-9513-0
E-Mail: info@heinke-immobilien.de
Homepage: https://heinke-immobilien.de
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